Най-добрите разработчици на Санкт Петербург през 2022 г

Последните шумни скандали, свързани с фалита на строителни компании, които оставиха акционерите без пари и недвижими имоти, карат онези, които искат да спестят от жилище, да подходят по-отговорно към избора на предприемач. Тъй като грешка в този случай може да струва милиони рубли.

Не трябва да избирате апартамент само въз основа на цената. Напротив, предложенията за достъпни жилища в добър район с развита инфраструктура, фини довършителни работи и кратки срокове трябва да предупреждават. Както и да е, строителството е бизнес, който трябва да носи печалба. Затова никой няма да продава квадратни метри на намалена цена.

В статията ще говорим за надеждни разработчици в Санкт Петербург.

Какво да търсите при избора

За да започнете, разгледайте няколко сайта. Проучете информацията, проверете за снимки от реални обекти. „Манекен“ с цветни снимки, заимствани от интернет, може безопасно да бъде отстранен.

Документи за регистрация на строителна фирма

В идеалния случай учредителните документи, удостоверението за регистрация трябва да бъдат публично достояние. Ако не, тогава данните за датата на регистрация могат да бъдат намерени на уебсайта на данъчната служба.

Строителни документи

Основните документи, потвърждаващи законността на строителните работи, са разрешение и декларация за проект. Разрешение за строеж се издава от градската (районната) администрация. Документът посочва датата на издаване и имената на обектите, които ще бъдат построени (от жилищни сгради, паркинги до трансформаторни подстанции).
Проектната декларация се съставя от строителна фирма и се заверява с подписа на генералния директор. Посочва: печалба за последните 3 години, срокове, процедура за разрешаване на спорове, финансови рискове.

Моля, обърнете внимание: разработчикът трябва да има документи за наем или собственост на сайта.

Финансиране

По-добре е да купувате апартаменти от компании, акредитирани от големи банки. Това означава, че финансовата институция е изчислила всички рискове и е готова да инвестира в проекта.

Застрахователен договор

По правило добросъвестните компании застраховат рискове (фалит или прекратяване на строителството), за да изплатят пари на клиентите. Поискайте оригинала в офиса и след това проверете дали застрахователната компания, посочена в договора, е в списъка на Централната банка.

Информация на сайта на арбитражния съд

На сайта на арбитражния съд можете да проверите дали дадена фирма е обявена в несъстоятелност.Ако е така, помислете за други опции.

Друг вариант е да видите лично вече предадените къщи. Обърнете внимание на външното покритие, състоянието на асансьорите, дали има течове по стените (на горните етажи). Ако ви харесва всичко, можете да помислите за покупка.

По-долу е даден рейтинг, съставен въз основа на пазарен дял, банкова акредитация, брой поръчани обекти и потребителски отзиви.

Водещи разработчици на Санкт Петербург през 2022 г

Група ЛСР

Един от най-надеждните разработчици в Санкт Петербург с 25-годишен опит на строителния пазар. Основната дейност е масово строителство във всички райони на Санкт Петербург и Ленинградска област. Първите обекти са издигнати в историческия център на града.

Днес компанията предлага жилищни имоти от клас "комфорт", "бизнес", "елит". Със завършеност до ключ или качествена подготовка за фино покритие. Строителните материали се доставят от фабрики, които са част от холдинга LSR, така че качеството се контролира на всеки етап от строителството. Що се отнася до довършителните работи, строителните материали се доставят от партньорите на холдинга, така че клиентът получава отлично качество и в същото време може да спести много.

По време на строителството се използват 2 технологии:

От стоманобетонни панели с последващо безшевно покритие по западна технология - за жилищни сгради от клас "комфорт"

1. Тухла-монолит - за недвижими имоти клас "бизнес" и "елит".
2. При изграждането на жилищни комплекси фирмата прилага концепцията за „добър двор“, насочена към удобството и комфорта на живущите. Обръща голямо внимание на озеленяването на местността, подреждането на детски площадки и пешеходни пътеки. Строителят се грижи и за сигурността. Всички къщи, независимо от класа, разполагат с портиер, система за видеонаблюдение, монтирани са домофони.

Сега малко за числата. LSR Group има поземлен фонд от повече от 1000 хектара, по време на дейността на компанията са пуснати в експлоатация 420 жилищни сгради, което означава 60 000 семейства, които са получили модерни и удобни жилища.

Повече от 8 милиона m2 жилища са в процес на изграждане.

Надеждността на разработчика се доказва и от факта, че LSR е публична компания, чиито акции се търгуват на най-големите фондови борси.

LSR предлага на своите клиенти всички възможни инструменти за закупуване на мечтан апартамент:

1. Ипотечно кредитиране (включително за военни). Можете да изчислите размера на месечното плащане, да изберете най-печелившата програма директно на уебсайта на компанията, като използвате ипотечния калкулатор. Тъй като LSR е партньор на повече от 20 банки, няма да е трудно да намерите оптималните условия.
2. Разсрочено плащане с първоначална вноска от 10%, както на етапа на строителство на обекта, така и след предаването му.
3. При пълно заплащане на стойността на апартамента са предвидени отстъпки за клиентите, както и възможно най-бързо изпълнение на сделката.
4. Възможността за използване на майчински капитал при покупка
5. Работи с всички видове субсидии

През 2022 г. е предвидено въвеждане в експлоатация на 6 съоръжения. Цени за апартаменти - от 2,5 милиона рубли.

Контакти:
Уебсайт: https://www.lsr.ru/
Адрес: Санкт Петербург, ул. Кирочная, 39
Телефон ☎: +7 (800) 100-50-39, +7 (812) 748-33-28

• дългогодишен опит;
• стабилност и надеждност;
• огромен поземлен фонд.
• много предложения за клиенти;
• модерно покритие;
• собствена строителна технология, висококачествени довършителни материали;
• акредитация на 20 банки.

• висока цена на жилищата.

Уреждане на града

Setl City е част от финансово-промишления холдинг Setl group, който е един от водещите играчи на строителния пазар в северозападния регион. Изпълнява функциите на разработчик-клиент.

Компанията предоставя широк спектър от строителни услуги - от изграждането на ексклузивни първокласни сгради до масово жилищно строителство. Жилищните комплекси се отличават с оригинална и запомняща се архитектура, спазване на строителните стандарти и качествени довършителни работи.

Към днешна дата Settle City е пуснал в експлоатация повече от 20 обекта, 205 построени жилищни сгради за 87 000 семейства. Поземлената банка надхвърля 720 хектара.

Всички сделки за закупуване на недвижими имоти преминават през ексклузивния брокер "Ленинградски недвижими имоти", който е част от холдинга. Директно от разработчика, без посредници и допълнителни плащания.

Собствената клиентска служба наблюдава купувачите от момента на сключване на договора до уреждането, проверява качеството и съответствието на извършената работа, участва в приемането на недвижими имоти, приема рекламации от жители.

Апартамент в градските съоръжения на Setl може да бъде закупен на изплащане, заем, с помощта на майчински капитал. При пълно плащане на стойността се предоставя отстъпка до 15% в зависимост от вида и цената на жилището.

До 2022 г. се планира да бъдат пуснати в експлоатация 2 жилищни комплекса: Solnechny Gorod на Petergofskoye Highway и Svetlana Park на кръстовището на Manchesterskaya Street и Engels Avenue.

Контакти:
Уебсайт: http://www.setlcity.ru
Адрес: Московски пр., 212.
Телефон ☎: + 7 (812) 335-55-55

• на пазара от 1994 г.;
• сътрудничи с доверени разработчици;
• собствено обслужване на клиенти;
• призната за най-добре представящата се компания в масовото жилищно строителство в Ленинградска област през 2018 г.;
• удобен сайт.

• ограничени предложения за клиенти.

Група Полис

Ангажиран в изграждането на съоръжения в Санкт Петербург и Ленинградска област. Съчетава няколко дейности като изпълнител, клиент и разработчик. Започва своята дейност през 2010 г., надежден разработчик, победител в множество професионални конкурси. На първо място по обем на доставените жилища в региона, на седмо място в Руската федерация според ERZ (Единен регистър на предприемачите).

Мисията на компанията е изграждането на жилищни комплекси, осигуряващи нов стандарт на живот.Всички завършени комплекси са оборудвани с паркинги, детски площадки, обръща се внимание на озеленяването и планирането на прилежащите територии.

Статутът на предлагания имот варира от икономична класа до луксозни апартаменти. Специална оферта - оглед на апартаменти клас комфорт. С панорамно остъкляване, в къщи, разположени в най-живописните райони на Санкт Петербург. На брега на Нева, в непосредствена близост до пейзажни градини.

Що се отнася до довършителните работи, има 2 възможности за клиентите:

• Довършителни работи - "до ключ", за което се използват висококачествени екологично чисти материали. Стандартните довършителни работи включват: облепване на стени с винилови тапети, подови настилки (ламинат), бани с керамични плочки. Финото довършване може да бъде поръчано допълнително, в деня на регистрация на DDU.
• Предварителна обработка – монтаж на отоплителни радиатори, подготовка на стени за довършителни работи, полагане на ел. инсталации и инсталации. Всички произведения са включени в пакета от услуги по подразбиране, без допълнителни плащания.В цената на апартамента е включено свързване на измервателни уреди (ток,водомери)

За периода от 2010 г. до 2018 г. са въведени в експлоатация 46 обекта с обща площ над 1 млн. м2. През настоящата година са сключени над 3000 ипотечни договора.

Предприемачът предоставя разсрочено плащане с авансово плащане до 50% от цената на апартамента с последното плащане преди предаването на обекта. Работи с ипотеки, капитал за майчинство, програми за субсидиране.

Контакти:
Уебсайт: http://polis-group.ru
Адрес: пл. Конституция 1, сграда 2 (A)
Телефон ☎: +7 (812) 642-55-22

• приемливи цени;
• надеждност;
• благоприятни прогнози за развитието на фирмата;
• удобен сайт с полезна информация.

• голяма първоначална вноска.

Група компании KVS

Започва своята дейност през 2003г. За 15 години от малък предприемач се превърна в група от компании, които съчетават функциите на инвеститор, изпълнител, предприемач. Включен в топ 10 на компаниите, които са сключили споразумение "за честна работа" с правителството на Санкт Петербург.

KVS осъществява пълен цикъл при изграждането на обект - от проектиране до въвеждане в експлоатация. Първият жилищен комплекс, пуснат в експлоатация, беше мащабен проект "gusi-swans" с обща площ над 80 хиляди m 2 в Приморския район на Санкт Петербург.

Благодарение на собствените си многопосочни подразделения, той се оказа наистина удобно пространство за жителите с озеленяване на дворове, собствен многоетажен паркинг и удобни наземни паркинги.

Преди 2 години компанията пусна на пазара обещаващ проект, който ще бъде разположен на повече от 10 хектара земя в района на Калининский.Предвижда се това да представлява жилищен комплекс от 3 небостъргача със собствена детска градина на територията и паркинг.

В допълнение към стандартните условия за продажба има оферта "апартамент в офсет". Клиентът поверява продажбата на съществуващия имот на специалистите на компанията, постъпленията в 100% от обема се изпращат за плащане на апартамент в нова сграда (съгласно споразумението DDU). Много важен момент е, че компанията не взема комисионни, услугата се предоставя на клиентите безплатно.

Контакти:
Уебсайт: https://kvsspb.ru/
Адрес: 5-то Горно платно, сграда 1, сграда 5, буква А
Телефон ☎: +7 (812) 445 6173, 8 800 222 096

• достъпни жилища;
• редовни печеливши промоции;
• възможност за избор на опция за изплащане (няколко програми в зависимост от жилищния комплекс).

• неудобно местоположение на офиса.

Група Мегалит-Охта

Фирмата е създадена преди 12 години в резултат на сливането на няколко малки строителни фирми и специализирани предприятия. Днес това е не само строителна корпорация, но и марка. Ръководството на компанията е фокусирано върху създаването на комплекси, които отговарят на всички изисквания на новите заселници.

Гордостта на Мегалита се счита за такива обекти като "GreenLandia" на проспект Просвещения, жилищна сграда с огромно таванско помещение срещу остров Елагин.

До 2022 г. се планира да бъдат пуснати в експлоатация първите 4 сгради от Приморския квартал „Къщи на Лвовская“. Предимството на проектите е удобна локация. В първия случай на 400 метра от метростанция Krasnogvardeyskaya, във втория - на 100 метра от Polyustrovskiy Park.Съвременните строителни материали и технологии, възможността за избор на апартаменти с различни оформления, озеленени затворени дворове - всичко това прави жилищните комплекси привлекателни за потенциални нови заселници.

Що се отнася до програмите, с които работи Мегалит, те са ограничени. На клиентите се предлагат разсрочени планове, ипотеки и използване на майчински капитал.

Контакти:
Уебсайт: https://lv21.ru/
Адреси: ул. Sadovaya 40, Lvivska 21, Kronverksky Ave., 65
Телефон ☎: +7 (812) 210-40-76

• добро местоположение на обектите;
• висококачествени покрития.

• ограничен избор на банки за ипотеки.

обновяване

Въпреки сравнително краткия период на работа на строителния пазар (10 години), компанията успя да спечели репутация на надежден разработчик. Основно направление е изграждането на мащабни комплекси с детайлно проучване на инфраструктурата, което е подходящо за семейства с деца.
"Ремонт" реализира собствена концепция "Живей!", която включва:

1. Надеждността е монолитно-тухлена строителна технология, доказана през годините в условията на климата на Санкт Петербург. Къщите са топли през зимата и не горещи през лятото.
2. Охрана - сградите са оборудвани със системи за видеонаблюдение, домофони. Прилежащата територия е оборудвана за безопасно движение на пешеходци и велосипедисти.
3. Инфраструктура - всички необходими удобства за комфортен живот (банкови клонове, магазини, аптеки) са на пешеходно разстояние.
4. Грижа за децата - на територията на жилищните комплекси има училища и детски градини.
5. Удобни транспортни възли, в близост се намират метростанции и спирки на градския транспорт.

Компанията също подхожда отговорно към подреждането на дворове, които могат да бъдат чудесно място за спортни игри или разходки с деца.

Цената на апартаментите започва от 1,5 милиона рубли (за тези, които са влезли в предучилищна институция). Можете да закупите недвижим имот с участието на майчински капитал, на изплащане или срещу съществуващо жилище.

Контакти:
Уебсайт: https://spbren.ru/
Адрес: ул. Некрасова, д. 14 а
Телефон ☎: +7 (812) 245-28-69

• строителни технологии, доказани през годините;
• подреждане на прилежащата територия;
• изпълнение на собствени проекти.

• висока цена на жилищата.

РосСтройИнвест

Холдинг, състоящ се от 11 предприятия, които извършват строителни работи от етапа на изкопни работи до довършителни работи. Собственият автопарк от камиони, модерното оборудване ни позволяват да реализираме всякакви архитектурни решения.

RosStroyInvest предлага на клиентите различни опции за плащане, включително разсрочено плащане, използване на майчински капитал и субсидии. Предлага се и ипотечно кредитиране. В същото време всеки купувач ще може да избере най-добрите условия, тъй като разработчикът е акредитиран партньор на 17 най-големи руски банки.

• надеждност;
• достъпна цена;
• акредитация на големи банки.

• възможни недостатъци в интериора

Контакти:
Уебсайт: http://www.rsti.ru/
Адрес: ул. Академик Павлова 14, бл. 2
Телефон ☎: +7 (812) 331-50-12

Ако планирате да закупите апартамент, тогава отговорно подхождайте към избора на предприемач. Проверете документите, условията на фирмата на строителния пазар. Четете отзиви и внимавайте при подписване на договори. Ако имате някакви съмнения, потърсете правен съвет.