Рейтинг на най-добрите разработчици в Нижни Новгород през 2022 г

Пазарът на недвижими имоти в Нижни Новгород демонстрира подчертана динамика през последните години. Това явление се обяснява с повишения интерес на гражданите към обекти за жилищно строителство. Икономическата среда в региона е създала всички условия за предприемачите-разработчици, позволяващи на последните уверено да извършват бизнес и да дават гаранции на клиентите, благодарение на които пазарът се е развил. В Нижни Новгород има около сто надеждни разработчици, чиято репутация е доказана на практика.

Купувачът може да избира от недвижими имоти в различни конфигурации, от компактни студиа в ниски сгради до пълноценни апартаменти за големи семейства във високи сгради. В строителството на жилищни сгради се използват съвременни технологии и строителни материали, които отговарят на изискванията на съвременното строителство. Пазарът в Нижни Новгород ще предложи на потенциалния купувач широк ценови диапазон от опции за апартаменти, както икономични, така и премиум сегменти.

Репутация и надеждност на разработчиците от Нижни Новгород

Пазарът на жилища в Нижни Новгород има широка гама от надеждни компании, но някои от тях си струва да бъдат разгледани по-подробно, тъй като те предлагат най-изгодните условия в определена област. Прегледът на разработчиците, които заслужават специално внимание, ще бъде полезен за такива групи потребители като потенциални купувачи, които се интересуват от закупуване на жилищни имоти в града, професионални агенти за недвижими имоти и инвеститори, специализирани в инвестиции в жилищни имоти.

Прегледът на всяка организация се основава на най-важните показатели:

1. Търговското благосъстояние на фирмата.
2. Цялостното представяне на една компания за определен период от време.
3. Предимства на разработчика пред конкурентите.
4. Капитализация на компанията.
5. Структурни особености на фирмата.
6. репутация на строител.
7. Наличие или липса на дългове на компанията.

Група компании EcoGrad (Нижни Новгород)

EcoGrad Group of Companies е асоциация от няколко организации, специализирани в строителството на сгради, комуникации и продажбата на готови жилища и сгради на етапа на планиране. Освен това компанията придоби собствено производство на стоманобетонни изделия. Мащабът на компанията позволява да се нарече един от най-големите представители на строителния пазар не само в Нижни Новгород, но и в цяла Русия.Към началото на 2022 г. дружеството има над сто въведени в експлоатация обекта, от които повече от половината са жилищни сгради.

Половината от обектите са въведени в експлоатация предсрочно посочените срокове. Строителните обекти бяха подложени на множество планови и извънпланови проверки от ръководните органи, които преминаха успешно. ЕкоГрад заема челни места в класацията на фирмите с най-успешно изпълнение на програмата за семейно жилищно развитие.

• Фирмена репутация;
• Повече от 100 доставени обекта;
• най-големият GC.

• Малко конструктивни отзиви онлайн.

Група компании Столица Нижни (Нижни Новгород)

Stolitsa Nizhny Group of Companies е предприемач, специализиран както в жилищни, така и в търговски имоти. Компанията е известна в Нижни Новгород от 2003 г. По време на работата си Столица Нижни зае водеща позиция в класацията на регионалните фирми поради репутацията на солиден разработчик и организацията на управлението на съоръженията след пускането в експлоатация на последното. За 2022 г. фирмата може да се похвали с редица вече завършени мащабни проекти както в жилищни, така и в търговски имоти.

Ръководството на фирмата се придържа към принципите за безусловно изпълнение и на най-сложните проекти с високо качество и в срок. Въпросът за персонала в структурата на компанията отговаря на най-високите стандарти: специалистите на тази организация са добре запознати и оценяват съвременните тенденции в строителството и ги прилагат на пазара в Нижни Новгород.

• На пазара от 2003 г.;
• Водещи позиции в рейтинга на регионалните предприемачи;
• Висококвалифицирани специалисти в централата на фирмата.

• Има противоречиви мнения в мрежата.

Dynasty Group of Companies (Нижни Новгород)

Dynasty Group of Companies е по-известна като групата от компании Avtoban, която е лидер сред разработчиците в Нижни Новгород от почти 20 години. Първоначално компанията е специализирана в строителството на пътища, но през 2005 г. ръководството решава да разшири дейността на организацията. След това Autobahn също започва да се занимава с жилищно строителство под допълнителното име Dynasty. За сравнително кратък период от време фирмата се превърна в лидер в строителството на жилищни помещения и остава в този статут досега. Пропорционално на нарастването на работата, извършвана от организацията, растеше и професионализмът в структурата на самата фирма. За 2022 г. групата компании Dynasty е известна на гражданите на Нижни Новгород като компания със заслужено силна репутация.

• Силна репутация на компанията;
• Повече от 15 години на пазара;
• Професионализмът на служителите на компанията.

• В интернет няма много отзиви за компанията.

Анкудиновка (Нижни Новгород)

Разработчикът е кредитиран с добре познатия обект Ankudinovsky Park в града. Можете да закупите апартамент в този комплекс при изгодни условия на ипотека или MK.

Мащабът на реализираните обекти на компанията нараства експоненциално в хода на нейната история. Географските особености на застрояването и професионалната насоченост на сградите осигуряват на фирмата силна репутация. В момента в Русия само няколко фирми са в състояние да изградят големи промишлени съоръжения до ключ, но Ankudinovka е една от тези компании.

Отговорността на компанията обхваща всички малки аспекти на изпълнението на проекти от всякакъв мащаб, от проектирането на скица, завършвайки с въвеждането в експлоатация на сградата с последваща поддръжка. Кратък списък от задължителни дейности, които фирмата извършва:

1. Инженерингова работа с всякаква сложност.
2. Изготвяне на всички проекти, до прилежащи конструкции.
3. Изготвяне на разчети за всички видове работа и производството на самата конструкция на съоръжението.
4. Производство на бетонови работи.
5. Привеждане на обекта в готовност за експлоатация.
6. Всякакъв вид допълнителна работа.
7. Обслужване на готовия обект.

• Широка гама от услуги;
• Заслужена репутация;
• Отговорен подход към изпълнението на проекта.

• Не е намерено.

Андор група компании (Нижни Новгород)

Компанията започва своята работа през 90-те години на миналия век. Изминаха повече от 20 години от основаването на компанията и през това време Андор си спечели репутацията на надежден разработчик и главен изпълнител с впечатляващ опит. Фирмата е специализирана в изграждането на съоръжения от първия етап до въвеждане в експлоатация. През годините на професионална дейност ръководството на компанията създаде цялостна система, благодарение на която Andor може да извършва изграждането на обекти дори с най-висока сложност, без да включва специалисти от трети страни. Този подход позволява да се постигне специално качество на работа и надеждност на сградите. За повече от 20 години професионална дейност Андор може да се похвали с много пуснати в експлоатация съоръжения.

Според ръководството на компанията Андор се ръководи от 3 основни принципа при изграждането на съоръжения: надеждност на конструкцията, качество на извършената работа и достъпност на готовата сграда. Основната цел на фирмата е да предостави на купувача надежден дом на адекватна цена и точно навреме.

Над 20 години професионална дейност, компанията е натрупала опит, така че може да предостави гаранции на потенциален купувач.Последните могат да разчитат на висококачествени жилища, които отговарят на всички съвременни изисквания за недвижими имоти от този ред. Обектите на Andor се доставят навреме и дори предсрочно, така че потенциалният клиент може да разчита на компанията по този въпрос. Фирмата си сътрудничи само с доказани партньори и непрекъснато подобрява технологиите, използвани при изграждането на съоръженията.

Логото на компанията отразява всички най-добри аспекти на нейната специфика. И така, триъгълникът в общата експозиция означава солидно начало, а вълните около него означават вечния поток от тенденции в света. Сините и червените цветове също носят дълбок смисъл. Сините цветове са символ на небето, безкрайността, твърдостта и лоялността. Синият цвят се смята за символ на твърдост. Червеният цвят е насладата, страстта, естетиката и пълнотата на живота, които компанията се опитва да даде на своите клиенти чрез предлаганите услуги.

• Фирмен опит;
• Професионализмът на ръководството;
• Отговорен подход към изпълнението на проекта.

• Не е намерено.

Sm-Stroy52 (Нижни Новгород)

SM-Stroy52 е организация, която е част от холдинга Razumnye Investments, специализирана в строителството на жилищни сгради повече от 5 години. На сметката на компанията е жилищен комплекс Октава, известен със своето качество. Компанията има главен изпълнител със стабилна репутация, което добавя допълнителен плюс към фирмата разработчик. Организацията разполага със стабилни показатели за капитализация, което означава допълнителна гаранция в случай, че започнатият проект трябва да бъде завършен със средства от собствения бюджет.

• Характеристики на строителството на жилищни сгради;
• Точно изчисляване на кадрите на бъдещия апартамент, като се вземат предвид изискванията на потенциалните наематели;
• Височина на тавана 2,8 м;
• Висококачествено завършване на помещенията, което включва довършване на стени, монтаж на тавани, ВиК и плотове;
• Силни звукоизолационни показатели (стените между апартаментите са изградени само от тухли).

Характеристики на подреждането на двора:

• Площадките за отдих на децата са оборудвани по всички съвременни изисквания;
• Площадките за отдих на възрастните са оборудвани в съответствие с всички стандарти;
• Спортните площадки отговарят на стандартите за качество;
• Обмислен дизайн на фасадните части на къщата;
• Дизайнът на зелените площи е обмислен до най-малкия детайл.

Стандарти за безопасност на двора от компанията:

• Системата за паркиране на автомобили ви позволява да разтоварите двора от автомобили;
• Система за видеонаблюдение около къщата и обекта;
• Дизайнът и материалите, от които са изработени площадките, отговарят на всички стандарти за безопасност: покритието е гумирано, а ъглите са заоблени, дизайнът като цяло гарантира безопасност при работа.

Инфраструктурни стандарти:

• Къщите са построени възможно най-близо до цялата необходима инфраструктура;
• Строителството се извършва възможно най-далеч от натоварени пътища и магистрали, което гарантира на жителите спокойна почивка;
• Наличие на обществен транспорт;
• Паркинг в границите на ж.к.

Ако разгледаме компанията на примера на най-известния жилищен комплекс Октава, струва си да разгледаме следните показатели:

• 8 жилищни сгради с етажност от 10 до 18;
• В централната част на комплекса има детска градина;
• Всяка къща разполага с до 162 апартамента, които са разположени по 4-8 на обект.

• Перспективи на строителя;
• стандарти за качество;
• Силно финансово състояние на компанията.

• Не е намерено.

Резултати и препоръки за избор на разработчик

Дейностите и правомощията на разработчика бяха определени още в дните на Съветския съюз.С прости думи, предприемачът е юридическо лице, което управлява капитал, съставен от инвестиции с цел най-печелившо строителство. Ако по-ранните държавни разработчици преобладаваха, тогава в съвременните реалности това място беше заето от частни предприемачи. Въпреки че държавата налага редица строги изисквания към частния предприемач, инвеститор, който е инвестирал пари в ранните етапи на строителството, не получава пълна гаранция за възвръщаемост на инвестицията. В случай на непредвидени ситуации на пазара, инвеститорът ще загуби, без да възстанови вложените в строителството средства.

Поради нееднозначните показатели за надеждност на различните компании, купувачът или инвеститорът ще се изправи пред въпроса за критериите за избор на разработчик. Може да има много такива критерии, в зависимост от конкретния регион и вида на недвижимия имот, но има и общи разпоредби при избора на компания разработчик:

• Официална документация. Струва си да обърнете внимание на датата на регистрация на компанията и да се уверите, че тя съвпада с официалните изявления на ръководството на компанията. Данните за документацията са достъпни на уебсайта на разработчика, в редки случаи те могат да бъдат получени при поискване от съответните органи.
• Декларация на проекта и данни за възможните рискове. Струва си да прочетете внимателно този параграф, тъй като той обикновено съдържа информация за времето на строителство, общи разпоредби за кредитиране на компанията от банката. Също така си струва да се запознаете с репутацията на банката, тъй като успехът на цялото събитие зависи от кредита, издаден за строителството.
• Вижте снимки и видео репортажи от строителната площадка. Инвеститор или потенциален купувач може да получи такива материали при поискване в съответния клон на дружеството.Ако не е възможно да предоставите снимки и видео, препоръчително е лично да посетите обекта в процес на изграждане, за да се запознаете с текущото състояние на нещата.
• В клона на дружеството се препоръчва да поискате за преглед учредителната документация, застрахователните договори. Тези документи трябва да бъдат копирани и в спокойна атмосфера внимателно да проучат първите три точки.
• Също така си струва да копирате договора за дялово участие за последващо предоставяне на копие на независим адвокат. Последното ще помогне да се оценят правилно рисковете и да се направят корекции в договора, ако е необходимо.
• Препоръчително е да прочетете отзиви за компанията в Интернет. Ако е възможно, свържете се с авторите на най-интересните рецензии, за да изясните подробностите, които ви интересуват.
• Препоръчително е да посетите съоръжения, които не са изминали много време от въвеждането им в експлоатация. Струва си да се оцени състоянието на тези къщи както отвън, така и отвътре, ако се появи такава възможност. Препоръчва се да се направят запитвания към собствениците, които са закупили апартамент в къщата относно качеството на строителството и други въпроси, които интересуват потенциалния купувач.

Струва си да се подходи към придобиването на недвижими имоти с максимална отговорност. Всички въпроси се препоръчват да се решават с помощта на адвокат, ако е възможно. По-добре е потенциалният купувач да поиска от компанията всички възможни документи за проекта, застраховки и гаранции.