Рейтинг на най-добрите райони на Москва за живеене през 2022 г

В Москва десетки хиляди апартаменти се обявяват за продажба всяка година в много райони. Как да избегнем грешки при избора на място за живеене, в което беше приятно? Важно е наличието на развлекателни съоръжения, престижни училища, развиващи се детски заведения или добра транспортна достъпност. Други мечтаят да живеят на екологично чисто място със зелени площи, паркови площи или ценят близостта до центъра. Ще се опитаме да разберем как да изберем подходящ район на столицата, кои от тях се считат за най-добрите за живеене през 2022 г. според московчани.

Критерии за избор

Купуването на жилище в Москва е важно събитие и отговорен бизнес. Уместно е да се вземе предвид не само цената и оформлението. Местоположението на бъдещия недвижим имот е не по-малко значимо, защото не се купува за година или две. Препоръчително е да знаете какво да търсите, какви критерии за избор да вземете предвид, за да се окажете в най-добрия район за живеене в столицата и да не правите грешки при избора.

1. Екология. Екологичната ситуация не е еднакво благоприятна навсякъде в града и района на Москва. За замърсени се считат райони със силно развита транспортна инфраструктура, изобилие от наземен транспорт, които ежедневно отделят вредни за хората изгорели газове. Не по-малко опасни са местата на промишлени предприятия, които отделят вредни и токсични вещества във въздуха. Хората традиционно предпочитат територии с благоприятна вятърна зона, като зелените площи заемат поне половината от площта и са разположени в близост до жилищни комплекси. Плюс това, ако наблизо има естествени резервоари, гори, оборудвани зелени паркове, площади. Важно е да се обърне внимание на нивото на радиация и шум: най-шумните места се считат за летища, железопътни линии, главни магистрали и обекти в строеж.
2. Транспортна достъпност. Важно е бързо и лесно да стигнете до желаната точка на столицата и района на Москва. Това е по-лесно с добрата транспортна достъпност, близостта до околовръстните магистрали на столицата и пешеходното разстояние до метростанциите. Районът трябва да бъде избран въз основа на близостта на най-често посещаваните места. Важно е да се вземат предвид прогнозираните задръствания, които изяждат няколко часа на ден, когато се движите в личен или обществен транспорт.Също толкова важно, особено за собствениците на автомобили, е броят на оборудваните паркинги в избрания район на града. Не е много удобно да излезете от къщата и да извървите няколко километра, за да стигнете до собствената си кола или да дадете голяма част от семейния бюджет за платено място за паркиране.
3. Инфраструктура. Човек се нуждае от комфорта на живот, който се осигурява от системата от социални съоръжения. Това включва качеството на пътищата, местоположението на супермаркети, търговски центрове, аптеки, фризьорски салони. Напоследък популярността на банките, банкоматите, платежните терминали рязко нарасна при извършване на покупки и получаване на услуги. Целесъобразно е да се обърне внимание на степента на подобрение на района, броя на зоните за отдих, които осигуряват добра почивка на жителите. Важен момент, според московчани, е наличието на определени социални съоръжения от различен тип за деца: общообразователни, музикални, училища по изкуствата, детски градини, развиващи и спортни центрове. Местоположението на стадиони с масово събиране на хора, депа за твърди битови отпадъци и промишлени предприятия е нежелателно.

Препоръки при избор на регион

Обмислете съвети за преместване в Москва.

1. Да се ​​проучи статистиката за нивото на престъпността в московските райони, за да се избере най-благоприятната по отношение на престъпността в Московска област. Никой не иска да стане жертва на нощни крадци, да загуби радиото от любимата си кола, да живее в съседство с престъпници.
2. Изберете район по отдалеченост от центъра, въз основа на собствените си предпочитания, местоположението на работното или ученето ви, любовта ви към разходките по красивите централни улици.По правило жилищата в централните и близките райони са с порядък по-скъпи от подобни апартаменти в спални.
3. Вземете предвид спецификата на нощния живот, който се случва в района: в покрайнините на столицата тишината може да бъде плашеща и зловеща, в престижните микрорайони, поради изобилието от нощни клубове, барове, дискотеки, тълпи от хора, може да бъде твърде шумен и неспокоен. Не забравяйте да разберете кои нощни клубове се намират наблизо, дали те ще ви причинят безсъние и лошо настроение.
4. За да се разберат възможните перспективи и рискове, е целесъобразно да се проучи картата и местоположението на стратегически важни съоръжения, планът за развитие на района, да се изясни информацията за предложените обекти за строителство, техните съоръжения и дългосрочен план. Може би в близко бъдеще ще ви се наложи да живеете в съседство с шумна строителна площадка или до нов индустриален комплекс. Някои райони, които преди бяха непопулярни сред московчани, стават популярни благодарение на обещаващи планове за развитие.
5. Не забравяйте да се разхождате по различно време на деня по улиците на квартала, да попитате за мненията на жителите на града за тяхното удовлетворение от живота на тези места, колко струва жилище. Това ще ви позволи да разберете важни детайли, удобства, плюсовете и минусите на района и ще ви убеди на въпроса кой е по-добре да изберете.

Рейтинг на най-добрите райони за живеене в Москва

Помислете къде е най-добре да купите жилище в Москва през 2022 г. За удобство рейтингът на най-благоприятните райони за живеене е разделен на няколко категории.

Най-екологичният

Строгино

Успешно разположен на десния бряг на река Москва, той е идеален за двойки, които искат да дишат чист въздух и да се насладят на красива природа, без да напускат мястото си на пребиваване. Половината от площта е заета от зелени площи.На полуостров Шчукин, с уникална екосистема, са представени повече от 300 вида растения и огромен брой представители на фауната. В Строгинската заливна низина са оборудвани удобни плажове на брега за летните ваканции на жителите на града. През зимата в Рублевската гора е положена ски писта, където можете да карате с цялото семейство. Има ниска престъпност, една от най-добрите в столицата. Развитието на транспортната, социалната, търговската инфраструктура се подпомага на ниво елитни квартали. Изграждането на нов жилищен фонд непрекъснато е в ход, има разнообразие от недвижими имоти, от елитни комплекси до бюджетни опции. Благодарение на това висококачествени жилища на достъпни цени могат да бъдат закупени от московчани с различни нива на доходи.

• ниско ниво на престъпност;
• благоприятна екологична ситуация;
• оборудвани са зони за отдих;
• разнообразни инфраструктурни съоръжения;
• достъпни цени;
• евтини недвижими имоти;
• голям избор от вторични жилища и нови сгради.

• далеч от центъра;
• близост до Московския околовръстен път.

Ясенево

Благоприятно от гледна точка на екологията, заобиколено от всички страни с гори и езера. Основните характеристики на екологичната обстановка: чист въздух; изобилие от зелени площи, ниско ниво на шум. Природният ландшафт е представен от лесопарковете Битцевски, Бутовски, Ясеневски, любими места за отдих на жителите на града. Наред с това жителите отбелязват добре оформена инфраструктурна система, транспортна достъпност до всяко кътче на Москва и Московска област, наличието на достатъчен брой супермаркети, търговски центрове, където можете да закупите всичко необходимо, без да напускате мястото си на пребиваване.Има множество развлекателни комплекси, атракции, воден парк, пързалка, плувен басейн, което ви позволява да се отпуснете напълно и да се забавлявате със семейства. Има няколко метростанции в различни посоки. Гъстотата на застрояване и заселване не е толкова висока, колкото в централната част на града, което също е благоприятен фактор за комфортно живеене.

• развита инфраструктура;
• благоприятни екологични условия;
• голям брой гори;
• транспортна достъпност;
• много търговски центрове, супермаркети;
• достъпни цени.

• далеч от центъра.

Измайлово

Районът, пропит с духа на стара Москва, може да се похвали с отлично екологично състояние: река Серебрянка и много езера, по бреговете на които почти няма боклук, шикозният Измайловски парк, много зелени площи в жилищни комплекси, площади, булеварди. Тук можете да живеете спокойно и премерено в продължение на много години. От промишлените предприятия се намира само едно - Izmailovsky Manufactory, чието ръководство внимателно следи за недопустимостта на замърсяването на околната среда. Развитието на съветската епоха се комбинира с модерни микрорайони, състоящи се от многоетажни сгради. Цените на жилищата не могат да се нарекат ниски, което е в съответствие с популярността на района. Има достатъчно транспорт, за да стигнете до всяка точка на столицата и предградията, линията на метрото Arbatsko-Pokrovskaya минава с няколко станции. Има всички жизненоважни обекти на социалния живот: клиники, предучилищни и училищни институции, университети, търговски и развлекателни центрове, супермаркети, стадиони.

• развита инфраструктура;
• достатъчно различни видове транспорт;
• безопасност и спокойствие;
• голям избор от недвижими имоти;
• чистота на околната среда;
• Много зеленина и вода.

• високи цени.

Най-престижен

Арбат

Най-обичаният от московчани, разположен в сърцето на столицата, повечето от сградите са паметници на архитектурата и културата, исторически забележителности на Москва. Има постоянен приток на туристи, които искат да посетят световноизвестния Ермитаж, Московския художествен театър, Болшой театър, театър Вахтангов. Пълният списък може да отнеме няколко страници. Практически няма място за нови сгради, но старият фонд е напълно приведен в ред, реконструиран, няма порутени и аварийни сгради. Извършват се висококачествени ремонти не само отвън, но и отвътре, облагородяват се прилежащите територии. Инфраструктурата е развита според най-високите стандарти, има всички институции от социални, образователни, културни и развлекателни области, необходими за пълноценен живот. От тук можете да стигнете до всяка точка на града с трамвай, автобус, метро. Много улици на Арбат са обявени за пешеходни, със забрана за движение на всякакви моторни превозни средства, което го прави екологично по-чист. Минусът на това място е голяма тълпа от хора и в резултат на това високо ниво на престъпност, предимно дребни и кражби с взлом. Друг недостатък са постоянните задръствания, трудното намиране на място за паркиране, шумът, тълпата. Затова не се препоръчва за двойки с деца.

• хомогенен социален състав на населението;
• удобно местоположение в центъра на града;
• изобилие от атракции;
• липса на индустриални предприятия;
• силно развита инфраструктура;
• добра транспортна достъпност;
• озеленени улици, дворове, площади;
• наличие на луксозни жилища.

• високо ниво на престъпност;
• задръствания, малко паркинги;
• високи цени.

Пречистенка

Най-аристократичният квартал на Москва, където е запазен архитектурният облик от 19-ти и 20-ти век. Можете да закупите елитни скъпи жилища в стари имения, нови луксозни комплекси. Преобладаващата класа жители е московският елит, интелигенцията, водеща достоен, премерен начин на живот. Дворове са потънали в зеленина, оформени са площади и алеи за разходка. Има всичко необходимо за комфортен престой: транспортна достъпност (автобуси, метро, ​​маршрутни таксита), училища, детски градини, центрове за развитие, болници, салони за красота, фитнес зали, търговски и развлекателни съоръжения, супермаркети. Благоустрояването и чистотата са на първо място за администрацията, няма натрупване на боклук, порутени сгради, мръсни входове.

• комфортен живот;
• силно развита инфраструктура;
• множество обекти на историческото и културно наследство;
• няма индустрии, замърсяващи въздуха;
• луксозни жилища;
• еднакъв социален състав на жителите;
• подобрена транспортна достъпност;
• без боклук;
• много зелени площи;
• постоянно подобрение.

• високи цени.

Остоженка

Популярен за закупуване на жилище, въпреки доста високата средна цена на недвижимите имоти. След глобална реконструкция и компетентно развитие на малки жилищни сгради, тя се промени: сградите придобиха оригиналния си величествен вид, историческите забележителности се върнаха към предишния си лукс и красота. От прозорците се откриват прекрасни гледки:

• Катедралата на Христос Спасителя;
• Москва река;
• Зачатиевски манастир;
• Prechistenskaya насип.

Новите жилищни комплекси хармонично се вписват в общата картина на старите имения. Преобладава нискоетажното строителство на къщи от клубен тип за богати граждани, които съставляват по-голямата част от всички жители.В района, граничещ с градинския и булевардния пръстен, отдавна е изградена транспортна достъпност и градска инфраструктура. Има покрити паркинги, паркинги, възможен е директен достъп до всяка извънградска посока. Има много предучилищни и училищни институции. Има клиники, спортни и развлекателни съоръжения, търговски центрове, музеи. Предприятията за обществено хранене са представени от множество кафенета, суши барове, ресторанти, където работят готвачи от цял ​​свят.

• много интересни места за посещение;
• удобно местоположение;
• красиви гледки от прозорците;
• всичко необходимо за комфортен престой;
• директен изход във всяка посока;
• много паркинг и паркинг;
• ниско ниво на престъпност;
• качествено луксозно жилище.

• високи цени.

Най-подходящ за живеене с деца

Филевски парк

Най-доброто място за престой с деца на всяка възраст. Инфраструктурната система включва:

• детски градини;
• гимназии и училища, включително най-престижните в града (Протон, Интеграл);
• музикални школи, художествени ателиета;
• спортни съоръжения (стадион, ледена пързалка, хокейни пързалки, плувен басейн, клуб по езда, спортни клубове);
• поликлиники, медицински центрове за малки пациенти;
• детски парк с развлечения и атракции;
• мини зоопарк.

Прилежащите територии са удобни за разходки на майки с колички, деца на ролери и велосипеди. Във Фили Парк има секции за практикуване на различни спортове, оборудване и оборудване под наем.
Тук можете да закупите недвижими имоти от елита до икономичния вариант. Започва изграждането на индустриалната зона на бившия завод на името на Хруничев, което ще увеличи броя на офертите на пазара на нови жилища.

• близост до центъра;
• развита инфраструктура;
• ниско ниво на престъпност;
• транспортна достъпност;
• ниска плътност на застрояване;
• най-добрите московски училища;
• голям избор от недвижими имоти за всеки бюджет;
• огромна зона за отдих.

• близост до промишлена зона.

Крилатское

Веднъж един от най-престижните в столицата, в непосредствена близост до Рубльовската магистрала, не е загубил популярност сред тези, които искат да купят жилище тук, въпреки завишените цени. През 1980 г., по време на подготовката за Олимпийските игри, са построени много спортни съоръжения:

• многофункционален стадион;
• гребен канал;
• велосипедна писта;
• закрита велосипедна писта;
• ски писти с лифтове;
• училище за сноубордисти и скиори.

За живеене с деца всичко е предвидено до най-малкия детайл: от детски клиники и ясли до удобни паркови зони за разходка с колички, велосипеди, скутери. През лятото е заобиколен от зеленина и има едно от най-ниските нива на замърсяване на въздуха. Няма промишлени предприятия. Има няколко живописни езера, речен канал, Москворецки парк, обширни гори. Прилежащите територии са оборудвани с пейки, детски площадки, уютни сенчести алеи за разходка с деца. Има 12 общообразователни училища, като половината от тях са с предучилищно отделение.

• изобилие от зелени площи;
• развита инфраструктура;
• множество училища, гимназии, детски градини;
• обръща се внимание на развитието на спорта.

• високи цени;
• няма достатъчно транспорт.

Раменки

Екологичен, компактен, привлекателен за семейства с деца. В края на краищата тук има чист въздух поради липсата на промишлени предприятия, зелени площи, включително лесопарка Vorobyovy Gory и Ботаническата градина на Московския държавен университет. Построени са 12 училища и над 20 детски градини.Има клиники и болници, развлекателни центрове, паркове, атракции. Той е привлекателен и за младите хора: в допълнение към множеството средни и висши учебни заведения, престижни са Московският държавен университет. Ломоносов, Всеруската академия за външна търговия, Институт за международни икономически отношения. Както богатото семейство, така и тези, които търсят бюджетно жилище, могат да изберат жилище: старият фонд предлага евтини недвижими имоти заедно с елитни апартаменти в нови сгради. Има достатъчно транспорт до всяка точка на града и извън него.

• живописни гледки;
• добра екология;
• липса на опасни производства;
• добре обмислена транспортна система;
• множество образователни, здравни и развлекателни съоръжения за деца;
• добре изградена инфраструктура;
• ниско ниво на престъпност;
• изобилие от исторически места;
• спокоен, тих живот.

• високи цени.

С най-развитата инфраструктура

Даниловски

Преди това е бил зает от индустриални зони на заводи и фабрики. След разпадането на съветската индустрия започва строителството на самостоятелни микрорайони с озеленени площи, озеленяване на прилежащи площи, площади и паркови площи. Общата екологична обстановка обаче все още не е благоприятна, парковите площи и зелените площи не са достатъчни. Темповете на жилищното строителство изискваха интензивно развитие на инфраструктурата, така че районът се гордее с високо ниво. В достатъчно количество:

• училища и гимназии;
• общински и частни детски градини;
• поликлиники, болници, частни медицински центрове;
• институции от сектора на услугите и общественото хранене;
• съоръжения за спорт и отдих;
• търговски и развлекателни центрове.

• близо до центъра;
• красива гледка към река Москва;
• достатъчна транспортна достъпност;
• ниска плътност на застрояване;
• достъпни цени.

• лоша екология.

Хамовники

Удобен за живеене, има всички елементи на градската инфраструктура: учебни, медицински, социални заведения, търговски и търговски обекти, спортни, развлекателни и културни заведения, обслужващи обекти. Предимството е, че всеки от тях може да бъде достигнат за кратко време поради компактността на заеманата територия. Тук има много стари сгради и забележителности. За младите хора районът е привлекателен с разнообразие от университети, включително доста престижни: Московски държавен педагогически университет, Медицински университети „Сеченов“ и „Пирогов“, Московски държавен университет по икономика, статистика и информатика и др. Транспортната система е представена от сухопътния транспорт и метро. Близостта до основните магистрали на града ви позволява лесно да стигнете до желаната точка на столицата и предградията. Престъпността е ниска, а състоянието на околната среда е благоприятно, с много зеленина и пешеходни зони. Във всеки двор са оборудвани детски спортни и детски площадки.

• удобно местоположение;
• добра екология;
• развита инфраструктура;
• привлекателност за младите хора;
• престижни училища и университети;
• широка гама от цени на жилищата;
• минимална престъпност;
• добре изградена транспортна система.

• силна гъстота на населението.

Хорошево-Мневники

Не много близо до центъра на района, популярен с добре изградена инфраструктура, осигуряваща комфортен живот. Популярността се дължи, наред с други неща, на факта, че една трета от територията е заета от парка Serebryany Bor, добре познат на московчани, известен със своите обекти:

• плажове;
• орнитологична кула;
• екологични пътеки;
• волиерен комплекс;
• детски и спортни площадки;
• културен център "Салют";
• места за пикник в природни зони;
• Спортно-развлекателен център "Атлант";
• парк на ветерани.

Има всичко за пълноценна семейна почивка и отдих. Систематично се провеждат състезания, викторини, турнири за възрастни и деца.

Въпреки местоположението и недостатъчната транспортна достъпност цените тук са високи, но има достатъчно желаещи да закупят недвижим имот. Оттук не винаги е възможен директен достъп до други части на столицата, почти няма маршрути до предградията. Метростанциите са малко, но в плана за застрояване е посочена необходимостта от строителство.

• транспортна достъпност;
• развита инфраструктура;
• минимална престъпност;
• благоприятни екологични условия.

• недостатъчна транспортна достъпност.

Всеки има право да избере района за придвижване. Представеният преглед на най-добрите доказва, че в Москва има достатъчно места, където можете да живеете удобно.