Рейтинг на най-добрите сглобяеми къщи за 2022 г

Изграждането на жилище по класическата тухлена "технология" е трудоемък и продължителен процес. И това зависи не само от общата несигурност на сроковете за изпълнение, но и почти винаги е свързано с допълнителни разходи като смяна на изпълнител и т.н. Алтернатива на всички тези "дългоиграещи" действия може да бъде използването на технологията за сглобяеми къщи. Цената на тези сгради може да бъде изчислена доста точно дори на етапа на поръчка на компоненти и строителни материали. При такова строителство изпълнителят просто няма време за промяна, тъй като срокът на строителството не надвишава максимум два месеца. Вътрешната декорация отнема минимален период, тъй като материалът на стените вече е облицован с равномерни листове, които не изискват специална мазилка.Единствената пречка може да бъде само основен въпрос от първия етап - изборът на подходяща строителна технология.

Технологии за ускорено строителство на къщи - обща информация

В днешно време се използват няколко основни метода на сглобяемо строителство, които се наричат ​​според страната на тяхното изобретение/приложение и се различават по своите енергийни и екологични параметри. Те обаче имат един общ принцип - рамката на конструкцията винаги е покрита с изолация и облицована с лек довършителен материал. За всеки конкретен случай ще е необходимо да се вземат предвид такива показатели като коефициент на топлопроводимост, способност за преминаване на пари и норми за подреждане на шарнирна фасада.Всяка грешка може понякога да доведе до намаляване на живота на цялата конструкция, така че повечето от тези изчисления трябва да се извършват изключително от професионалисти. Общо могат да се разграничат три регионални технологии:

• Канадски - отличава се със специално разположение на основата и настройката на щитовете, от които е сглобена къщата. По време на строителството се използват фабрично изработени SIP-панели тип "сандвич", чието свързване се осъществява с помощта на шина. Къща, сглобена от такива панели, има голяма граница на безопасност поради използването на двойка захранващи системи върху рамката и изолацията - това са SIP панели и дървен материал.
• Немски - също така включва монтаж на базата на готови панелни панели, но които при окончателното монтиране се сглобяват в големи комплекти за къщи. Освен това, според плана, в сградата са вградени врати и прозорци, положени са електрически кабели. Задачата на строителите е само да съберат всички комплекти на къщата заедно.
• Финландски - той предвижда метод за монтаж на рамкова рамка, който не изисква участието на голям екип от работници. За рамката може да се използва както метален профил, така и стандартна греда. Цялата конструкция е монтирана върху фундамент от купчина или плоча (разрешено е да се използва фундамент с плитка основа).

Предимства и недостатъци на "бързите" къщи

Къщите, сглобени като конструктор за кратко време, имат редица несъмнени предимства:

• Спестете време - бързото изграждане на сградата може да се извърши по всяко време на годината. Не е нужно да се занимавате с изравняване на стени за вътрешна декорация, тъй като те вече идват с правилната степен на равномерност.
• Достъпни цени - в допълнение към достъпната цена за сграда от строителя, трябва да се вземат предвид спестяванията на строителни работи и материали, както и свързаните с тях разходи (от заплатите на работниците до заплащане на услугите по охрана на строителни обекти).
• Енергийна ефективност – една сглобяема сграда едва ли ще генерира разходи над 40 kWh на квадратен метър през отоплителния сезон. Тази цифра е два пъти по-малка от тази на класическа къща със същата площ. По този начин има допълнителни икономии на електроенергия и отопление.

Ако говорим за минусите, тогава почти няма (за бюджетния ценови сегмент). Разбира се, основният недостатък ще бъде факторът на издръжливостта, защото няма да е възможно да се изгради семейно гнездо от дизайнерска къща, която може да издържи дузина векове, но е напълно възможно да разчитате на две поколения семейство. Също така, заслужава да се спомене, че въпросните видове сгради не могат да имат повече от два етажа.

Видове сглобяеми къщи

Пяна и газобетон

Срокът за изграждането им е не повече от 60 дни. Те се считат за по-надеждни и издръжливи от къщите, изработени от други "бързи" материали, като същевременно имат подходящо ниво на вътрешен комфорт. Техните предимства включват:

• Отлично запазване на топлината:
• Лесна обработка и рязане на блокове;
• Газът и пенобетонът "дишат" добре;
• Проблемът с избиването на пирони не възниква (металът е идеално включен в такава основа).

Сред недостатъците може да се посочи прекомерното натрупване на влага (ще е необходимо стените да се третират със защита от атмосферни валежи) и ниската якост (ако ги сравним с капитални сгради, изработени от истински бетон и тухли).

Панел и панел-рамка

Срокът за изграждането им е около 1,5 месеца.Получената сграда няма да бъде подложена на прекомерно свиване, ще покаже отлични топлоизолационни качества, ремонтите ще бъдат възможни по всяко време на годината. Сред техните предимства е възможно да се спомене:

• Без свиване;
• Щитите и панелите веднага имат всички необходими връзки и инсталации;
• Не е необходима мощна основа - можете да се задоволите с лека.

За съжаление, този тип структура има няколко ключови "протива":

• Различава се в лоша звукоизолация и вентилация;
• Гвоздеите са слабо възприемани (забити) от стени;
• Външната изолация може да издържи не повече от 30 години;
• Притежава слаба устойчивост на неблагоприятни природни и метеорологични явления (например земетресения и урагани).

Модулен

Изграждат се за 2-5 седмици и са по "немска" технология. Всички елементи са сглобяеми и се доставят готови на строителната площадка, където се свързват върху подготвена основа. Строителният период може да включва срокове за индивидуално производство на всички модули и оборудването им с комуникации и подходящи отвори (прозорци и врати). Ползите могат да бъдат изброени:

• Възможност за сглобяване независимо от сезона;
• Повишена сила;
• Устойчив на трудни условия на работа.

От недостатъците си струва да се спомене:

• Необходимостта от оборудване на бъдещата строителна площадка с входове за специално оборудване, което ще донесе големи и оборудвани модули;
• Донякъде завишени цени;
• Фокусът е повече върху индивидуалните поръчки (стандартните типове модули почти не се практикуват и не се произвеждат).

Дървени дървени колиби

Този вид е дългосрочно строителство (по стандартите на сглобяемите къщи) и се изгражда за 6-7 седмици.Неговата характерна черта е отличното му енергоспестяващо представяне. Допълнителните типични характеристики включват:

• Устойчивост на температурни крайности;
• Структурата на трупите позволява на цялата къща да "диша";
• Отлична филтрация на въздуха;
• Не изисква подсилена основа.

Недостатъците включват:

• Ниска пожарна безопасност - дизайнът определено ще изисква обработка с противопожарни импрегнации;
• Свиването настъпва в рамките на 3 години;
• Ще е необходима редовна превантивна обработка на дървения материал, за да се предотврати гниенето и разпространението на вредни насекоми.

Термокъщи

Те са изградени на основата на полистиролови блокове, които се изливат с бетон. Тяхната ерекция може да отнеме до 8 седмици. Тези структури се характеризират с високи разходи за отопление, но самата конструкция е лесна за инсталиране, така че няма да изисква разходи за привличане на професионални работници. Предимствата на топлинния дом включват:

• Лесно сглобяване;
• Няма нужда да изравнявате стените;
• Добри показатели по отношение на шумоизолация;
• Достатъчна екологична безопасност;
• Променливост на архитектурната конструкция и оформление;
• Демократични темпове на изграждане.

Сред недостатъците е възможно да се назоват:

• Повишена паропропускливост, която може да създаде високо ниво на влажност вътре, което означава, че е задължително да се инсталира система за захранване и изпускателна вентилация;
• Чупливост (10-15 пълни години работа без ремонт);
• Податливост на разрушаване на строителни материали по време на постоянна експлоатация при ниски температури;
• Материалът не се препоръчва за изграждане на медицински и детски заведения.

Проблеми при избора на основа за сглобяеми къщи

Не всяка сглобяема сграда може да се справи с олекотена версия на основата. Естествено, ако се планира да се построи къща от бар, тогава можете да използвате олекотена версия на основата, дори ако планът предвижда 2 етажа. Но такава конструкция няма да позволи поставянето на масивни мебели или други тежки предмети вътре, което много бързо ще доведе цялата конструкция, ако не до незабавно свиване, то до задължително преобръщане. От това става ясно, че дори за прости строителни опции е много по-надеждно да се използва мощна основа. Освен това има няколко условия, при които просто ще е необходима подсилена основа:

1. Строителство на трудни места - тук имаме предвид строителство на брегове и скали на водни тела (както стоящи, така и течащи). Преди да изпълните основата при такива условия, трябва да се погрижите за сезонното повишаване на нивото на водата (както външна, така и земна), но професионалистите препоръчват подреждането на пилотна основа за такива ситуации.
2. Наличие на глинести почви - на места с такъв тип почва е задължителна подсилена основа. Базите с дълбочина 60 сантиметра от монолитен тип, за предпочитане лентова конструкция, са перфектни.
3. Наличие на замръзващи почви - ако се очаква почвите да замръзнат бързо през зимата и когато влагата в тях замръзне, те ще бъдат подложени на физическо разширение. По този начин, докато протичат тези процеси, конструкцията на къщата неволно ще се движи и заклаща, което впоследствие ще причини пукнатини и изкривявания на конструкцията. Полагането на основата под зоната на замръзване ще помогне да се избегнат подобни проблеми.
4. Наличието на фини пясъчни почви - такава почва също не е много стабилна, въпреки че леко абсорбира влагата. Той е по-податлив на свойства на потока, които влияят върху стабилността на къщата, което ще повлияе на нейното неравномерно свиване. Възможно е да се сведат до минимум отрицателните последици чрез добавяне на чакъл и пясък преди подреждането на основата (разрешено е използването на смес от ASG, при условие че впоследствие е правилно уплътнена).

Характеристики на сглобяемите къщи

В съвременните западни страни повече от 70% от индивидуалния жилищен фонд е изграден според разглежданата технология. Така че чужденците се опитват да се борят за околната среда, за възстановяването на горите, а също така се опитват да създадат комфорт и изолация на жилищата за всеки гражданин. Тази тенденция е особено ясно видима в примера на северните територии: Канада, Скандинавия, Аляска, Гренландия, Исландия и др. Жителите на тези региони оценяват положително такива сгради, които могат да осигурят необходимия комфорт, като същевременно запазват топлината не по-лошо от обикновените дървени сгради или градски апартаменти. Освен това в такива конструкции няма тежки подове, а фундаментната основа не трябва да е монолитна и висока. Също така популярността се обяснява с достъпна цена и бързо време за строителство.

Цени за сглобяеми къщи

В необятността на нашата родина потенциалните собственици на жилища оценяват средната цена на един квадратен метър в разглеждания тип жилище (с изключение на разходите за комунални услуги, външни елементи и земя) на 17 500 рубли на кв.м.

Въпреки това, някои модулни структури може да имат малко по-висока цена поради техните дизайнерски покрития.В резултат на това изграждането на "бърза къща" на 70 квадратни метра площ може да струва от 700 хиляди до 5 милиона рубли (в зависимост от вътрешните и външните характеристики). Също така е възможно да се построи много голяма версия с няколко етажа и площ до 800 квадратни метра, която може да струва около 35 милиона рубли.

Ако анализираме средните тарифи за сглобяеми жилища, които са изградени до ключ, базирани на SIP технологии, рамково-панелни, сглобяеми или модулни, тогава те винаги ще бъдат по-евтини от подобни сгради, направени по традиционни методи. Има две основни причини за това:

1. Намаляване на производствените отпадъци - в традиционното строителство по правило работят няколко изпълнители, всеки от които отговаря за собствената си област на работа и който оставя след себе си боклук. При сглобяването на „бърз дом“ изпълнителят в повечето случаи е единственият, съответно и има по-малко отпадъци от него.
2. Ниски разходи за труд и време - при традиционната работа всяка група изпълнители започва своята дейност едва след като другата група е подготвила всички условия за това. Например, докато общата рамка на сградата не бъде издигната от някои работници, полагането на инженерни комуникации от друга група ще бъде невъзможно. В "бързата къща" всичко идва веднага в комплекта и не включва дълги пропуски във времето в реда на работа.

Ако говорим за високата цена на вътрешната декорация, тогава за разглеждания тип конструкция няма да стане твърде скъпо, тъй като в по-голямата си част вече е направено преди монтажа. При традиционното строителство на къщи този процес е разтегнат и включва избор, закупуване и довършване на помещения с материали, което може да се извърши дори от повече от един или двама изпълнители.Говорейки за конкретните цифри на този брой, може да се отбележи с увереност, че клиентът може да спести поне 20% от обичайната си цена за работа и довършителни материали.

Рейтинг на най-добрите сглобяеми къщи за 2022 г

Домашни комплекти

Модулни къщи HOMEFORT

Модулните къщи HOMEFORT се продават на руския пазар от 2021 г. Преди това компанията произвежда рамкови конструкции. В каталога на компанията има 4 модификации на къщи, които включват 1-стайни сгради с антре, водопровод, тераса и веранда (общата площ на този модел е 28 кв. М) , както и 4-блокови тристайни къщи с кухня-всекидневна, водопроводна инсталация, антре, тераса и веранда (общата площ на тази модификация е 98 кв. М.). Височината на тавана е 2,7 метра.

Производителят пише за отличната енергийна ефективност на своите модели, дължаща се на вложените топлоизолационни плочи от минерална вата, производство на Knauf, както и монтирането на стъклопакети с i-покритие. В допълнение, технологията за изграждане на рамкови къщи е една от най-добрите по отношение на разходите, когато става дума за енергийна ефективност.

Освен това базовата цена включва система за възстановяване на въздуха, която осигурява постоянен приток на свеж въздух отвън, като същевременно поддържа комфортна температура вътре в къщата. В цената са включени довършителни работи, доставка на конструкцията, основи и комуникации.

Срокът на производствения монтаж е от 3 месеца. Материалите, използвани при изработката, притежават необходимите сертификати. Производителят предлага 2 покрития - в тъмен и светъл цвят. Освен това в тези проекти специалистите са обмислили 4 варианта на планиране (избрани по желание на клиента).Ако собственикът реши да се премести, къщата може да бъде транспортирана и поставена на ново място.

Средна цена на стоките: 1900000 рубли.

• Базовата цена включва доставка, основа, довършителни работи и ВиК инсталации.
• Относителна достъпност.
• Дизайните се различават от конкурентите с отлична енергийна ефективност.
• 2 завършвания.

• Млада фирма.

"LLC PKF "Sibstroy" вариант № 2 "Европейски"

Подобен проект е реализиран само два пъти, той е направен от стандартни домашни комплекти и е под технически надзор в югозападната част на Московска област. Сградата се състои от стенни панели от полистирол-бетон MEGABLOK, има градски дизайн, типичен за крайградските имоти в Западна Европа в средата на 2000-те години, и оформление за ежедневието на малко семейство. Компактният план съдържа всичко необходимо за ежедневието и почивката: просторен хол от 37 м2 с кухня, всекидневна (стая за гости), килер, баня на приземния етаж и три доста просторни спални с баня от почти 9 м2 на втория етаж. Тарифата за основна конфигурация е 984 000 рубли.

• Обща площ от 141 кв.м.;
• 4 спални;
• Възможност за технически надзор след строителство.

• Малко практически реализации.

"LLC PKF "Sibstroy" вариант № 4 "Chalet"

Тази опция отчита желанията за малка и евтина селска къща. Отлично адаптиране на материала към проекта, двускатен покрив за топли полистиролови бетонни плочи, висококачествени тавани, позволяват сглобяване директно „от колелата“ само за няколко седмици.Вилата, изградена от полистиролови бетонни панели, има консервативен дизайн и оформление, характерни за крайградските имоти от 20-ти век. Компактният план съдържа всичко необходимо за ежедневието и почивните дни: хол от 24,5 м2, комбиниран с кухня, хол от 13,4 м2 (стая за гости), спалня от 13,9 м2, две бани и всички на същия етаж. Тарифа за основна конфигурация - 638 000 рубли

• Достатъчно кадри;
• Консервативен дизайн;
• Демократично ценообразуване.

• Не е открит.

"LLC PKF "Sibstroy" вариант № 1 "Native"

Това е най-популярният крайградски проект от този производител. По време на работата по този план са построени повече от 500 къщи и следователно има добре установена оценка и ясно разбиране на целия обхват на работа. Проектираната и изградена вила от полистиролбетонни стенни панели "MEGABLOK" има класически дизайн и добре обмислено оформление. Опитът в изграждането на селски вили гарантира, че след завършване на работата сградата ще стане топла, уютна и практична и още повече, че не е твърде тежка за бюджета. Тарифата за основна конфигурация е 906 000 рубли.

• Популярен проект;
• Използване на иновативни панели Megablock;
• Обмислено оформление.

• Не е открит.

"LLC PKF "Sibstroy" вариант № 3 "Европейски-2"

Новият проект № 3 "Европейски-2" на компанията Sibstroy има опит в изпълнението и строителството на крайградски недвижими имоти от 2007 г. Взети са предвид и най-честите желания на клиентите.Отличното адаптиране на материала към посочените изисквания и плосък покрив ви позволява да работите директно "от колелата" само за 1-2 седмици. Сградата от стенни панели от полистирен бетон има модерен дизайн, типичен за крайградските имоти в Източна Европа в началото на 2000-те години, както и оформление за ежедневния семеен живот. Компактното разпределение побира всичко необходимо за ежедневието и почивните дни: просторна всекидневна от 34 м2, комбинирана с кухня, всекидневна от 15 м2 (стая за гости), баня на приземния етаж и три спални, баня почти на втория етаж. етаж. Тарифата в основната конфигурация е 971 000 рубли.

• Най-новият проект;
• Наличие на много отделни стаи;
• 2 етажа по 130 кв.м.

• Не е открит.

Сгради от SIP панели

4-то място: "ООД "До ключ" опция "ARKTUR"

Моделът е със следните параметри: обща площ - 56 м2, всекидневни - 3, общи размери - 10х5 м. Проектът включва: тераса, панорамни прозорци. Тази малка къща е идеална за подреждане на скромен крайградски район, особено ако заобикалящата природа не позволява мащабно строителство (или като цяло е забранено). Проектът осигурява всички необходими минимални удобства за малко семейство. Цената в основната конфигурация е 1 800 000 рубли.

• Подходящ за малки крайградски зони;
• Много демократична цена;
• Наличие на прилежаща тераса.

• Минималният набор от удобства.

3-то място: "ООД "До ключ" опция "Веля"

Сградата е със следните характеристики: РЗП 146 м2, дневни стаи - 5, общи размери 18х12 м. Конструкцията включва: тераса на къщата и сауна. Проектът вече е пълноценна селска вила с голяма площ, която може да се използва за постоянно пребиваване, независимо от сезона. Внедрена е допълнителна опция под формата на сауна. Цената в основната конфигурация е 4 130 000 рубли.

• Цената отговаря на обявената квадратура;
• Наличието на сауна;
• Възможност за живеене през всеки сезон.

• Не е открит.

2-ро място: "ООД "До ключ" опция "Пинега"

Конструкцията е с обща жилищна площ от 183 м2 на 2 етажа, има 6 жилищни стаи, общите размери са 16 х 9 м, има пристроен еркер, който може да се използва като гараж за малък кола или обикновено складово помещение. Въпреки наличието на два етажа от основния жилищен блок, самата конструкция не изглежда особено голяма. За предпочитане да се използва като лятна резиденция. Цената в основната конфигурация е 4 700 000 рубли.

• Наличието на еркер (гараж, складово помещение);
• 2 жилищни етажа;
• Голяма обща площ.

• Твърде висока цена.

1-во място: "ООД "До ключ" опция "Арамант"

Според този проект общата площ на жилището е 169 м2, има само 4 всекидневни, етажи - 2, размери на сградата - 11 х 10 м. Моделът е позициониран като пълноценна лятна резиденция: има веранда и балкон. Разрешено е покриването на панелите с всякакви декоративни материали от дърво до мозайка.Двускатният покрив идеално предпазва интериора от валежи през неизползвания период (есен, зима). Верандата може да бъде оборудвана с индивидуални шезлонги. Цената в основната конфигурация е 5 070 000 рубли.

• 2-етажна сграда;
• Възможност за външна облицовка/завършване;
• Налични балкон и веранда.

• Твърде висока цена.

Заключение

В случаите, когато бюджетът и сроковете за построяване на жилище са изключително ограничени, а вие наистина искате да имате собствен „кът“, тогава сглобяемата къща ще бъде най-доброто решение. Идеята за изграждане на такива структури дойде от чужденци и сега набира безпрецедентна популярност в Руската федерация. Бързото време за изграждане и глобалното завършване на цялата работа е най-важното им предимство. Както и цената. Следователно, ако очакванията за строителство и цената на монолитна бетонна или тухлена конструкция са непреодолими, тогава разглежданите ускорени технологии лесно ще преодолеят това.