Рейтинг на най-добрите агенции за недвижими имоти във Волгоград през 2022 г

Купуването и продажбата на недвижими имоти е популярна операция в много големи градове, Волгоград не е изключение. Но такава сделка не е лесна процедура. Изисква спазването на различни законови тънкости при съставяне на договор. Ето защо мнозина предпочитат да се свържат със специални офиси за недвижими имоти, най-добрите от които във Волград ще бъдат разгледани по-долу.

Защо са необходими агенциите за недвижими имоти?

За да не губите време и инвестиция, за да получите добър резултат, да разберете цената на жилищата на пазара, да изберете район и налични опции, най-лесният начин е да се свържете със съответните фирми.На клиентите им не се налага сами да търсят информация, тъй като задълженията на служителите, които отдавна работят с недвижими имоти, включват: търсене на жилище, първоначална оценка, консултация, съдействие при документация, проверка на историята на апартамент.

Популярните агенции за недвижими имоти предоставят следните услуги:

• Отдаване под наем на жилищни или търговски помещения;
• Съдействие при желание за замяна, покупка или обратно изгодна продажба на обекта;
• Осъществяване на спешна продажба, ако клиентът желае бързо да получи пари;
• Проверка на историята на недвижими имоти по време на сделки;
• Изготвяне на документи;
• Консултации и решаване на текущи проблеми;
• Съдействие при получаване на разрешение за преустройство на жилище.

Ползи от сътрудничеството

На какво трябва незабавно да обърнете внимание? На първо място, всички компании, работещи в тази област, са юридически лица, докато брокерите са индивидуални предприемачи. Недостатъците на втория вариант са очевидни. Агенцията разполага с цял персонал и спазва ангажимента си. Ако възникне проблем, персоналът ще осигури бърза и бърза помощ, докато брокерът може да е зает със собствените си дела или просто да се разболее.

Други ползи от сътрудничеството включват:

• Заслужава да се отбележи, че една успешна агенция разполага с голяма база данни от обекти на недвижими имоти, които ще бъдат продадени или отдадени под наем в бъдеще. Има малка тайна, че не всички обекти са включени в публичната база данни по различни причини. Най-често това се дължи на нежеланието на продавача да рекламира сделката.
• Голям избор от услуги. Това включва съвети, помощ и правна подкрепа. Във всяка фирма има отдел от адвокати, които съветват клиентите, помагат при събирането и изготвянето на пакет от документи.
• Проверка на историята на недвижими имоти от правна гледна точка.Агенциите, които ценят своя имидж и репутация, тясно си сътрудничат със служителите на реда и адвокатите. Следователно, за да проверите колко пъти един жилищен апартамент е бил обявен за продажба, броят на хората, регистрирани в него в момента, делът на далечните роднини е съвсем реален.
• Взаимодействие с банките. Това партньорство ни позволява да предлагаме на клиентите опции за ипотечно кредитиране на ниска цена при изгодни условия.
• Много агенции за недвижими имоти работят директно с предприемачите. Това означава, че клиентите на агенциите първи ще научават за най-новите и изгодни оферти за нови сгради и обекти в строеж.
• База купувачи. Фирмата за недвижими имоти разполага с готови купувачи, което дава възможност да продадете жилището си максимално бързо. Качеството на услугите се влияе от ясно дефинирани стандарти.
• Застраховка. Реномирани фирми извършват застраховки на клиенти от лични средства. Следователно в техен интерес е те да не загубят жилищата и парите си.

Принцип на действие

Първо, след като дойде в агенцията, човек описва ситуацията си. Тук е важно ясно да определите целта и предпочитанията си, тоест какво искате да получите в крайна сметка: продажба, наем, обмен или покупка на обект. Самата работа на компанията се състои от следните етапи:

• Базова компилация. Фирмата събира данни за самия обект, наемодатели, продавачи и ги предава на своя персонал, който изяснява получената информация за всеки апартамент. Такава информация включва: адрес, брой стаи, кадри, приблизителна цена.
• Рекламна работа. Това могат да бъдат уебсайтове или специални платформи. Колко хора ще видят тази обява зависи от това колко бързо се намира наемодател, купувач или продавач.
• Проверка на недвижими имоти.Имате право да поискате домова книга с информация за всеки, който в момента е регистриран в апартамента, който ви интересува, данни за прехвърляне на правата на собственост и искане от съда, което показва дали собственикът на апартамента е в несъстоятелност. Освен това компанията съобщава на своите клиенти информация за всички предишни собственици. В апартамента регистрирани ли са малолетни деца, хора с увреждания и др.
• Връзка с клиенти и управление на продажбите. Агенцията е заинтересована да предостави на клиента най-добрите и атрактивни възможности за него, тъй като доходите на служителите зависят от това.
• Подготовка на документи. След като получи пълномощно, компанията започва да събира и проверява необходимите документи за сключване на сделка и се задължава да предостави образец на договор. Документът се проверява от юристи за възможни грешки и съответствие със закона, така че този етап преминава доста бързо.
• Договор. Нито една от надеждните фирми не работи с устно споразумение. Клиентът в този случай също е изложен на голям риск.

Цена

Често задавани въпроси, колко струва? Освен вашите желания и вида на услугата, влияе и цената на обекта. За извършената работа различните компании могат да вземат до 8%. Услуги като проверка на историята на апартамента, правна подкрепа се считат за допълнителни и се заплащат. Има комплексни оферти, при които не се начислява лихва, а само сумата, посочена в договора. На уебсайтовете на агенции, които имат собствени каталози за жилища, най-често се посочва конкретна сума за покупка, но тя не винаги е крайна. За съдействие при намиране на апартамент под наем обикновено трябва да заплатите сума, равна на цял месец наем, но в цената е включена и подготовката и събирането на необходимите документи.

Според мнозина агенцията умишлено завишава първоначалната цена на апартамента, за да капитализира разликата. Това предположение е фундаментално погрешно, тъй като определен процент все пак ще отиде при фирмата. В случаите, когато имотът е евтин, компанията получава фиксирана сума, независимо колко струва сградата.

Критерии за избор на добра агенция

Те включват:

• уебсайт. Страници с формулирани фрази и минимална информация будят подозрение. Надеждните фирми няма да спестят от съдържание. Най-безопасно е да изберете ресурси, където има каталози за недвижими имоти с посочени цени, информация за служители и отговори на често задавани въпроси.
• Фирмени данни. Можете да ги проверите, като отворите директорията на юридическите лица, има и електронна версия - където всички компании са длъжни да предоставят цялата необходима информация за дейността си на етапа на регистрация, тя винаги се появява в първите редове на търсачките.
• Цената е по-ниска, отколкото на пазара. Когато посочената цена в каталога е няколко пъти по-ниска от тази на конкурентите, това са или измамници, или непрофесионалисти. Обикновено в началния етап ви казват, че желаният обект вече е продаден, но има и други бюджетни къщи. Към началната цена ще бъде добавен списък с допълнителни услуги, които трябва да бъдат платени отделно.
• Издаване на генерално пълномощно. Основната разлика между такъв документ и обикновеното пълномощно е правото да се разпореждате с вашия имот, включително извършването на сделки за покупко-продажба. Ето защо, ако служителите на агенцията се обърнат към вас с подобни искания, помислете дали изобщо си струва да си сътрудничите с тях.
• Обсесивно желание за въвеждане на допълнителни услуги, например правене на копие или проверка на апартамент.Редовните компании правят това безплатно.
• Броят на завършените транзакции. Въпреки богатия си опит, фирмата извършва две сделки годишно. Могат ли да се считат за професионалисти в този случай?
• Изискване за авансово плащане. Има случаи, когато след получаване на авансово плащане агентът просто изчезва и не отговаря на обаждания.

Рейтинг на най-добрите агенции за недвижими имоти във Волгоград през 2020 г

Днес, поради трудните условия в икономиката, придобиването на жилище е свързано с известни трудности. Ето защо, за да елиминираме вашите рискове, ние подготвихме рейтинг, който ще ви помогне да разберете кои агенции за недвижими имоти във Волгоград са надеждни и заслужават да си сътрудничат с тях.

„Най-добрият вариант“

Адрес: 400117, ул. Волгоград 8-0-та въздушна армия, 54
Телефонен номер: ☎ 8(905)332-9445
Електронна поща:
Сайт http://bestoption.nethouse.ru/

Тази агенция с безупречна репутация е открита преди 5 години. Счита се за най-добрият в града и затова оглавява класацията ни. Всички служители са висококвалифицирани специалисти с богат опит в тази област и притежават съответните международни сертификати. В допълнение, благодарствените отзиви на клиентите говорят сами за себе си.

Списък на услугите:

• Провеждане на сделката докрай;
• Намиране на жилище в новопостроени имоти;
• Подготовка и събиране на необходимата документация;
• Оценка, проверка, покупка, продажба на недвижими имоти;
• Предоставяне на ипотечно кредитиране;
• Покупка или наем на вторични недвижими имоти, селски къщи във Волгоград;
• Проверка на правни документи.

• Професионализъм и богат опит;
• Голям списък от услуги;
• Надеждно обслужване;
• Високо качество;
• Приятен интериор.

• Сайтът на фирмата често не работи.

"Мелана"

Адрес: ул. Мира, 19 а, офис 501 б,
Тел.: ☎ 8 (902) 311-60-74
Сайт https://melana2007.ru/

Това търговско дружество се счита за най-реномираното сред фирмите, работещи в тази област. Решава всякакви въпроси, свързани с продажбата на вашето жилище и отвори врати през 2007 г., като основните приоритети в работата са честност и почтеност. Голяма база данни с недвижими имоти ви позволява да осигурите жилище в съответствие с изискванията възможно най-бързо. Компанията си сътрудничи с повече от 20 банки, така че клиентите получават най-изгодните оферти. Това може да бъде ипотека, включително военен, или майчински капитал.

Агенция Мелана е добре приета от хора, които са се свързвали с нея в миналото и са спечелили добра репутация сред колегите си.

Списък на услугите:

• Покупка, продажба, замяна на всякакви недвижими имоти;
• Предоставяне на ипотека;
• Услуги по приватизация на жилища;
• Правна консултация.

• Богат трудов опит;
• Голяма база от недвижими имоти;
• Сътрудничество с банки;
• Най-доброто решение за жилищни проблеми.

• Малко офиси;
• Само в рамките на града.

"Квартал"

Адрес: Волгоград, ул. Мира, 19 (155 офис на 2-ри етаж)

Тел.: ☎ +7 (927) 505-45-03

Работен график: понеделник-пет: от 10:00 до 17:00 часа, събота-неделя: почивен ден

Най-голямата агенция е включена в списъка на най-старите компании в град Волгоград. Започва своята работа през 2006 г., когато пазарът на недвижими имоти беше в зародиш. Ето защо основателите и служителите имат безценен опит и знания, натрупани през годините.

Списък на услугите:

• Продажба на самостоятелни стаи;
• Регистрация права на собственост;
• Отдаване под наем на помещения за бизнес;
• Подготовка на документи за получаване на ипотека;
• Приключване на сделка, приемане и прехвърляне на недвижими имоти;
• Продажба на офиси;
• Регистрация на собственост върху земя;
• Правна помощ и поддръжка на сделки;
• Професионални съвети.

• Страхотно преживяване;
• Програма за лоялност;
• Висококвалифицирани работници;
• Добри условия както за клиента, така и за наемодателя;
• Всички транзакции се извършват сравнително бързо.

• Няма сайт;
• Висока средна цена за услуги.

"Татяна и К"

Адрес: Волгоград, ул. Козловская, 36/1

Телефони: ☎ 8 (902) 380-76-21, 8 (904) 756-05-01

Сайт www.dom34dom.ru

Фирмата започва дейност през 2005г. Големият опит и професионализъм на екипа ни позволяват да следваме непрекъснато променящите се тенденции на жилищния пазар. За 11 години работа са извършени 1500 успешни сделки както за покупко-продажба на апартаменти, така и на парцели.

Списък на услугите:

• Възможност за поръчка на реклама за продажба на вашия имот;
• Популяризиране на обекта с помощта на най-ефективните маркетингови инструменти;
• Покупко-продажба на апартаменти;
• Изготвяне на документи;
• Проверка на имота;
• Бързо търсене на най-добрите опции;
• Правен дю дилиджънс на недвижими имоти;
• Съдействие при събиране и оформяне на документи;
• Организация и изпълнение на сделката;
• Богатият опит от повече от 20 години разрешава всякакви спорни въпроси, свързани с покупка, продажба на апартаменти или земя.

• Гарантирано безопасно прехвърляне на пари от продавача към клиента;
• Преговори с продавача за цена и условия на продажба;
• Работен опит;
• Голям списък от предлагани услуги;
• Служителите са професионалисти;
• Собствена база от апартаменти и къщи;
• Добро съотношение цена-качество;
• Изгодни условия за продавача.

• Не е най-добрият вариант за цената.
• Ниска скорост на промоция и търсене при поискване.

"Професионалист"

Адрес: Волгоград, улица Чуйков, 55

Телефон: ☎ 8-800-755-74-64

Сайт http://vash-house.ru/

Работно време: всеки ден 08:00–18:00ч.

Днес "Профи" се счита за един от лидерите сред компаниите, които решават въпроси, свързани с недвижими имоти. Повече от 11 години агенцията предоставя на своите клиенти набор от услуги: покупка, продажба, замяна, отдаване под наем както на търговски, така и на нетърговски имоти. Основната специализация е работа с всички видове недвижими имоти без изключение. Новопостроени жилища, апартаменти, къщи, вили. Освен това клиентите на агенцията, които са взели предсрочни военни ипотеки, също могат да използват услугите на фирмата. Всички служители са завършили Юридическия университет. В допълнение към основната си дейност, компанията се занимава с благотворителна дейност от много години, по-специално в помощ на домове за сираци във Волгоград. Членството в Руската гилдия на брокерите потвърждава надеждността и професионализма на служителите. Ето защо, ако в бъдеще планирате да търсите или продавате жилищен имот, агенция Профи с радост ще ви помогне да реализирате плана си.

• Голям списък от услуги;
• Професионализъм на персонала;
• Високо доверие на клиентите;
• Специализира недвижими имоти;
• Основният клон се намира в града.

• Високи цени.

Основно направление в работата на агенциите за недвижими имоти е посредничеството между купувач и продавач. Често, в допълнение към закупуването на жилище, клиентите искат да приватизират, пререгистрират сайта. Във всеки случай манипулацията с недвижими имоти е поредица от сериозни действия, които е по-добре да оставите на професионалисти. Агенциите за недвижими имоти ще ви спестят нерви, време и усилия.

Разбира се, в крайна сметка зависи от вас да решите дали да използвате помощ или да търсите жилище сами.Освен това в тази област, както във всяка друга, се срещат и безскрупулни фирми, които мамят клиентите. И така, как избирате?

За да не попаднете в неприятна ситуация и да получите подходящо настаняване, посочете правилния избор: вижте рейтинга, прочетете отзиви, съвети и се запознайте с информация за компанията.