Рейтинг на най-добрите агенции за недвижими имоти в Уфа през 2022 г

Вероятно в живота на всеки човек идва момент, когато трябва да реши определени проблеми с недвижимите имоти. За някои те са свързани с наемане или покупко-продажба на апартамент, а за други това може да е търсене на офис пространство. Обикновено в началото на своя път хората се опитват сами да решат тези проблеми. И това работи добре в малките градове. Но жителите на мегаполисите често се сблъскват с измамници, които се представят за собственици на това помещение и след това го наемат или продават на няколко души. За да избегнете подобни моменти, трябва да се свържете с агенции за недвижими имоти. Тук експертите ще ви помогнат да разрешите тези проблеми за кратко време и ще ви избавят от ненужни грижи. По-долу ще разкажем за най-добрите агенции за недвижими имоти в Уфа.

Каква е тази агенция?

И така, нека първо да разберем какво е агенция за недвижими имоти и как работи. Тези организации играят ролята на своеобразен посредник между продавача и купувача или наемателя и наемодателя на определено помещение или площ. За своите услуги компанията получава определена печалба. Това може да бъде или процент от сумата на транзакцията, или предварително определена сума. Заслужава да се отбележи, че повечето агенти нямат строго договорено заплащане. Обикновено те получават определен процент от всяка сделка. За опитни служители този процент може да достигне 70%, докато за начинаещи по правило не надвишава 30%. И за много компании е по-изгодно да имат няколко брокери с малко опит, отколкото няколко майстори на занаята си.

Малките агенции обикновено насочват силите си към предоставяне на един или два вида услуги. Например отдаване под наем и покупко-продажба на апартаменти. И компании с голям персонал от служители могат да предоставят всякакви услуги, свързани с недвижими имоти.

Как работят агенциите за недвижими имоти

Повечето от служителите в подобни агенции са брокери, но освен тях има и брокери, брокери и други служители, всеки от които има свои собствени задължения. Но тъй като брокерите са повече и тази позиция се разпространи, нека да разгледаме работата, която този представител върши във фирмата.

На първо място, той търси клиенти. Тази част може да бъде под формата на търсене на собственици на апартаменти в уебсайт с обяви или в печатни медии. Също така брокерът за своята реклама може да проведе безплатни консултации, както лично, така и във форуми. Това ще му помогне да бъде запомнен и ще привлече клиенти в бъдеще. Когато агентът намери клиент, тогава трябва да се сключи договорът.На този етап трябва да проверите документите, които потвърждават собствеността. Ако всичко е наред с тях, тогава се сключва споразумение с компанията, тук не трябва да забравяте да съобщите сумата, която клиентът ще трябва да заплати на агенцията. Ако това не бъде направено, тогава за редица клиенти това се оказва неприятна изненада и не всеки е готов да плати за услугите на агент, въпреки че последното е повече от естествено.

След сключването на договора брокерът започва да създава реклама за този обект. За да направи това, той публикува реклами, подготвя презентации, които включват снимки и видеоклипове. Когато се намери купувач, агентът ще се заеме с дисплея. Препоръчително е да се свържете с не много зает агент, това ще позволи на последния да обърне максимално внимание на клиента и имота.

Когато и двамата постигнат съгласие, агентът започва да подготвя документи за сделката. Той събира всички необходими сертификати в определени организации, които ще са необходими за промяна на собствеността. Агентът трябва да провери и превода на парите.

Какви са агенциите

Според принципа на своята дейност и организацията на труда тези организации могат да бъдат разделени на 3 вида. Първият вариант у нас е най-разпространеният. Счита се за класически тип агенция. Тук всички задължения се изпълняват от брокер. По-точно гореописаната схема се отнася за този тип агенция. Когато процесът на покупко-продажба е в ход, комисионната на компанията обикновено е 5% от сумата. И агентът получава 30-70% от сумата на комисионната, останалите пари отиват по сметката на компанията. Възможно е да има и опции, когато брокерът получава строго договорена сума от една сделка, в този случай размерът на комисионната няма значение.

Има и компании, в които има разделение на задълженията. В този случай един човек отговаря за рекламата, друг за намирането на клиенти и трети за показването на апартаменти. В такива организации служителите получават фиксирана заплата.

Има и трети вид, който не е широко използван у нас. Нарича се агенция за агенция. По-подробно, това са компании, които обучават агенти, законно поддържат транзакции и предоставят офиси за агенти. При успешна транзакция в такива компании цялата сума на комисионната отива при агента, а агентите от своя страна плащат определена сума на месец на друга агенция.

Как да направите правилния избор

Когато за първи път възникне въпросът за закупуване на апартамент, хората имат много въпроси и решаването им сами може да бъде проблематично. За някои дори може да отнеме месеци или години. Ето защо е по-добре да се обърнете към специалисти, с тяхна помощ ще бъде много по-бързо да се реши този проблем. Но и тук трябва да внимавате да не попаднете в лапите на измамниците.

На първо място, по-добре е да изберете компания, която вашите приятели или познати са ви препоръчали. Това ще даде повече гаранции за успешен резултат. Ако няма такива препоръки, тогава трябва да обърнете внимание на няколко критерия.

Първо, всяка достойна компания днес има свой собствен уебсайт. Посещавайки го, можете да прочетете отзиви на клиенти, да се запознаете с техните дейности и постижения. Надеждните агенции няма да скрият това. Също така си струва да се отбележи, че надеждните организации ще получат пълен каталог на недвижимите имоти, с които работят, информация за служителите. И за по-голяма надеждност има ресурси, където можете да проверите регистрацията на този домейн.Еднодневните компании няма да разполагат с обширна информация на сайта и ако домейнът е регистриран не толкова отдавна, това трябва да ви внуши страх.

На второ място, когато вземете решение за предмета на покупката, компанията ще трябва да извърши правен дю дилиджънс. Надеждната организация винаги позволява на купувача да се запознае с всички документи още преди подписването на договора. Ако това не се случи, агенцията може да крие нежелана информация. И този факт трябва да накара купувача да се замисли.

Също така си струва да се обърне внимание на опита на агента. В добрите компании служителите не сменят работата си често. Освен това, ако имате определени нюанси и изисквания за жилище, по-опитен брокер ще може бързо да се справи със задачата.

Обърнете внимание на цената и я сравнете с други цени на пазара. Ако е под средното, това е причина да проявите недоверие. В този случай или имате шарлатанин, или по-късно ще ви бъде начислена допълнителна такса за различни услуги. Освен това периодът на съществуване на компанията не е толкова важен, колкото броят на извършените сделки. В крайна сметка една агенция може да съществува доста дълго време и да извършва минимум транзакции годишно. Тази опция също не вещае нищо добро.

Е, най-важното, което трябва да е причината да започнете да търсите друга компания, е изискването за аванс. Надеждните агенции винаги начисляват такса само след подписване на всички документи.

Най-добрите агенции за недвижими имоти в Уфа

Азбука под наем

Фирмата е на пазара за недвижими имоти повече от 12 години. Агентите на компанията могат лесно да ви помогнат да разрешите всякакви проблеми, свързани с жилища под наем.

Собствениците на апартаменти или къщи са свободни да предлагат имотите си под наем. В този случай те няма да бъдат начислени комисионна.Служители на фирмата ще дойдат и ще направят необходимите снимки, които ще покажат благоприятно вашия апартамент или къща. В същото време хората, които търсят жилище, ще могат да оценят напълно предоставената опция.

За наемателите има удобно търсене на официалния сайт на Азбука Рент. Тук можете да изберете вида на имота, броя на стаите и района на града. Също така, при контакт с компанията, агентите ще се запознаят с всички ваши изисквания и ще предоставят опции. Избирайки определена опция, наемателят може да прочете нейното описание, да види местоположението на картата и снимки на апартамента или къщата. Освен това не мислете, че цялата гама от жилища е предоставена на сайта, повече опции могат да бъдат получени след консултация с мениджъра. И също така отидете до обекта и го огледайте напълно.

Информация за връзка:

ул. Комсомолск, 23. Тел. ☎ 8(963) 237 2222, 8(347) 2999 229.

• Богат трудов опит;
• Много възможности за наемателя;
• Има опции за краткосрочно и дългосрочно наемане;
• Собственикът на апартамента не плаща комисионна.

• Фирмата се занимава само с отдаване под наем.

Експерт недвижими имоти

Тази компания ще помогне при продажбата, покупката, отдаването под наем на жилища, както и при проектирането на ипотечно кредитиране в банка. База "Експерт Имоти" разполага с голям брой както къщи и апартаменти, така и земя. Трябва да се отбележи, че "Expert Real Estate" си сътрудничи с предприемачи и много банки.

На сайта на фирмата можете да се запознаете с брокерите, както и с обектите, които те ръководят. Агентите Expert Real Estate са истински професионалисти, те ще ви помогнат да намерите нещо, което ще задоволи напълно всички ваши нужди за кратко време.В същото време ще имате минимален риск и максимална гаранция за качество.

На сайта на компанията можете да се запознаете с предлаганите варианти за жилищни и бизнес имоти. В този случай ще има пълно описание на обекта, инфраструктурата, както и фото и видео преглед. Освен това ще се вижда брокерът, който се занимава с този обект. Ако имате въпроси, можете да се свържете с него за повече информация.

Информация за връзка:

ул. Кирова, 31. Тел. ☎ 8(347) 299 10 14.

• "Expert Real Estate" е член на Башкирската гилдия на брокерите;
• Голям избор на недвижими имоти;
• На пазара повече от 20 години;
• Максимална гаранция на работа;
• Търсене на жилище за кратко време.

• Не е намерено.

подове

Агенция "Етажи" е на пазара за недвижими имоти от близо 20 години. За толкова дълго време в компанията се появиха 12 000 служители, които ще помогнат за решаването на жилищни проблеми в 120 града и 7 страни по света. Служителите на компанията ще ви помогнат да наемете или наемете обект, както и да купите или продадете, а освен това ще помогнат и при ипотечното кредитиране. Няма смисъл да се притеснявате за сигурността на сделката. Служителите първо проверяват всички юридически детайли, след сделката ще бъде осигурена правна защита, а в случай на загуба на собственост, "Етажи" връща цялата сума от сделката. Ако купувате апартамент с ипотека, тогава агенцията ще ви помогне да намалите максимално лихвата, а освен това ще увеличите шанса за одобрение на кредита.

На сайта на компанията ще намерите пълен каталог на предоставените апартаменти и къщи. Тук можете да избирате не само по брой стаи, година на построяване, но и за допълнително удобство можете да изберете определен район на картата. И това значително ще улесни търсенето на жилище.Избирайки определена опция, ще видите снимки на обекта, карта на разположението и пълно описание. Агентът, занимаващ се с този обект, също ще бъде видим тук. Можете да му се обадите лично или да оставите телефонния си номер.

Информация за връзка:

Тел. ☎ 8(347) 224 29 21

• Високи гаранции;
• Помощ при ипотека;
• Получаване на отстъпка от застраховката;
• Голям персонал;
• Компанията работи в 120 града.

• Не е намерено.

Галерия за недвижими имоти

Тази агенция е основана през 2011 г. През този период компанията претърпя много промени, което направи възможно достигането на определени висоти. Днес "Галерия недвижими имоти" се занимава с бизнес имоти, както и с предоставяне на услуги по покупко-продажба на жилища. Служителите на агенцията имат богат опит и лесно се ориентират във всяка посока.

Що се отнася до жилищните имоти, базата има около 1000 опции. И благодарение на опитни професионалисти, изборът на правилния вариант не е труден. Тук можете да извършвате сделки както за нови сгради, така и за вторични жилища. И дори да направи размяна. Компанията разполага с адвокати, които ще проверят цялата автентичност на документите и ще помогнат при регистрацията.

В сайта "Галерия Недвижими имоти" в каталога можете да изберете вида на имота, да посочите квадратура, брой стаи или площ, както и желаната цена. Избирайки конкретен обект, ще получите пълна информация за него и близката инфраструктура, както и снимки. След това ще бъде възможно да оставите заявка за оглед на сайта.

Информация за връзка:

Площад Верхнеторговая, 4. Тел. ☎ 8(347) 262 72 02

• Сътрудничество с големи инвестиционни фондове;
• В базата данни има повече от 1000 обекта;
• Съдействие при получаване на ипотечен кредит;
• Работа с търговски и жилищни имоти.

• На пазара от по-малко от 10 години.

Квартал

Квартал е на пазара в Уфа от 2006 г. Днес тази агенция предоставя своите услуги в областта на покупко-продажбата и замяната на жилища. В същото време има правна подкрепа за всяка сделка, помощ при получаване на ипотечно кредитиране. Квартал се занимава и с бизнес имоти и подбира обекти за инвестиция.

Kvartal има около 20 банки партньори, благодарение на които клиентът получава отстъпка при кандидатстване за кредит. Организацията също си сътрудничи с предприемачи, което дава надеждност при закупуване на жилище в нова сграда.

Търсенето на апартаменти в каталога няма да ви отнеме много време. Първо ще трябва да изберете вида на сделката (наем или покупка), след което да посочите площта, броя на стаите, броя на етажите на къщата и площта на обекта. Избирайки желаната от вас опция, ще получите пълна информация за обекта, снимки и координати на агента. След като се свържете с агента, можете да изберете час и оглед на обекта.

Информация за връзка:

Проспект Октября 126/6. Тел. ☎ 8(347) 295 96 95

• В базата данни има повече от 2000 обекта;
• Положителна обратна връзка от клиентите;
• Правна подкрепа;
• Ипотечни отстъпки.

• Не.

Заключение

Агенциите ще ви помогнат да намерите желания имот в кратки срокове. Представените в рейтинга организации имат не само положителни отзиви, но и богат опит. Благодарение на тяхната помощ можете да сте сигурни в надеждността на транзакцията и да бъдете уверени в бъдещето.