Рейтинг на най-добрите агенции за недвижими имоти в Омск през 2022 г

Покупката или продажбата на недвижим имот е трудоемък и нервоемък процес. Замяната на апартамент е още по-сложен процес, особено когато трябва да напусне няколкочленно семейство. При директна замяна на един обект за друг е трудно да се намери подходящ вариант, така че такива сделки се извършват рядко. Недвижимите имоти се променят основно чрез двойна продажба, тоест първо се продава един апартамент и с получените средства се купува друг. Понякога може да е трудно да извършвате транзакции сами. В повечето случаи хората се сблъскват с определени проблеми при обработката на документи. Освен това закупуването на апартамент е свързано с известен риск: можете да срещнете измамници и да „попаднете в капан“. Агенциите за недвижими имоти помагат да се решат проблемите с регистрацията, както и да се избере правилната опция. В град Омск няколко десетки фирми за недвижими имоти предлагат своите услуги при избора на жилища. Ще обсъдим кои от тях са най-добрите според отзивите на клиентите по-долу.

Как се извършват транзакциите

Моят дом е моята крепост. Този израз често мига в просторите на световната мрежа. Значението му говори за ролята на неговото жилище в живота на всеки човек. Това е място, което може да бъде аранжирано по ваш вкус, обзаведено с красиви мебели и оборудвано с модерни уреди. Хората се втурват тук след края на работния ден, приемат гости. Домашната среда е топла, безопасна, комфортна. Ето защо към избора на апартамент трябва да се подхожда със специална отговорност. Важна стъпка е регистрацията на имота.

Обменът, както вече беше споменато, е една от най-сложните транзакции, следователно, използвайки неговия пример, ще разгледаме процеса на етапи.

Стъпка по стъпка процедура за извършване на обмен чрез покупка и продажба:

• пазарната стойност на обекта се определя предварително чрез събиране на статистическа информация;
• решен е въпросът за доплащане, ако има такова;
• извършва се търсене на купувач и едновременно търсене на подходящ вариант за нанасяне;
• две сделки се извършват в един и същи ден (т.е. собственият апартамент се продава едновременно и се купува друг);
• и двата договора са регистрирани в Rosreestr (процедурата може да се извърши в MFC);
• апартаментите се прехвърлят физически със съставяне на акт за приемане и предаване.

Видове сигурни плащания

В момента има много напълно безопасни методи за плащане при сключване на сделки. Това минимизира риска от попадане в неприятна ситуация.
Предлагат се следните опции:

1. Сейфът е сейф, нает от финансова институция. Купувачът подписва договора в присъствието на продавача и представителя на банката.След регистрацията му парите се поставят в клетката. Агент по недвижими имоти помага да подадете документи в USRN за регистрация. Тази организация потвърждава собствеността върху апартамента. Само след като премине през тази процедура, продавачът ще може да тегли пари от сейфа. Ще трябва да платите за тази услуга.
2. Банковият акредитив е сметка, открита от купувача на негово име в банка. Там той поставя необходимата сума. След това се регистрира собствеността. След получаване на извлечение от USRN, парите идват по сметката на продавача, освен ако, разбира се, няма съмнение относно законността на транзакцията. Брокерът присъства на всички етапи на документацията.
3. Плащането след регистрация е предвидено в договора. Купувачът посочва, че сетълментът ще бъде извършен по-късно. Страните подават молба за прехвърляне на собствеността, издава се удостоверение с тежест върху апартамента в полза на продавача. След приключване на регистрацията в Rosreestr плащането се извършва чрез прехвърляне на необходимата сума на продавача или прехвърляне на пари в брой. След като средствата са в сметката на продавача, страните подават заявление до MFC за премахване на тежестта, като представят разписка за пълното плащане.
4. Ипотеката е един от най-сигурните методи за плащане, тъй като всички движения на паричното предлагане се контролират от банката. Купувачът попълва формуляр за одобрение на ипотека. След това се сключва споразумение с банкова организация, открива се сметка, където купувачът е длъжен да направи авансово плащане. Паричната сума, отпусната от финансова институция за покупката, се поставя в специална сметка. При прехвърляне на собственост върху апартамент Rosreestr изпраща известие до банката. Цялата сума се превежда веднага по сметката на продавача.

Операциите, свързани с покупката и продажбата на помещения, за предпочитане трябва да се извършват под контрола на агенции за недвижими имоти. Опитни брокери ще ви помогнат да разберете правните тънкости и правилно да съставите всички документи.

Фирми за недвижими имоти в Омск

При покупка или продажба е важно да направите правилния избор на надеждна компания за недвижими имоти. Вземат се предвид трудов стаж, наличие на обучен персонал и изградена система от услуги. Колкото по-отговорен е подходът към търсенето на посредници, толкова по-успешна и по-бърза ще бъде сделката. Предлага се списък на Академията на науките на град Омск. Те ще ви помогнат да намерите подходящия апартамент и да се свържете с продавачи въз основа на бази данни за недвижими имоти.

Фирмите за недвижими имоти предлагат услуги, свързани с придобиване на апартаменти (къщи) безпроблемно и на максимална скорост. Потенциалните клиенти вече не трябва да седят онлайн с часове в търсене на добър вариант. Няма нужда да губите личното си време, за да отсявате неадекватни реклами, да посещавате сайтове със съмнителна репутация и да проверявате документи. Агенциите се занимават с тези проблеми. Дългогодишната практика ви позволява да избирате апартаменти в правилния ценови диапазон. Ако има въпрос за продажба на обекти, тогава търсенето на купувачи и изпълнението на всички документи за собственост на компанията поемат. Участниците в сделката трябва само да присъстват при подписването на договора за продажба. Екипите се обслужват от мениджъри, които познават бизнеса си и са съпътствали успешно други транзакции. Те могат да ви помогнат да разберете всички тънкости, които възникват при закупуване на апартамент.

Предимства на сделките с участието на фирми за недвижими имоти:

• възможност за намиране на надеждни продавачи;
• гарантиране на чистотата на сделката;
• избор на жилище за определени изисквания.

Всяка агенция има собствена база данни с различни обекти.Сътрудничеството с доказани разработчици гарантира закупуването на надеждни жилища.

Аркаден стил

С помощта на Arkada-Style можете да продадете или купите всеки апартамент. Списъкът с услуги включва и съдействие при получаване на преференциален ипотечен кредит, проверка на правната чистота на документите.Разглеждат се всякакви видове плащания (в брой, ипотека, сертификати). Освен това агенцията предоставя и консултации по въпроси, свързани с цените на пазара на недвижими имоти. Професионализмът на персонала не се поставя под съмнение. Отговори на много въпроси можете да намерите на уебсайта на компанията. Можете също така да видите списъка с услуги тук. Екипът се състои от истински специалисти от висок клас, които са готови да намерят ключа към всеки човек. Фирмата съществува от 1996 г., има хиляди доволни клиенти и успешни сделки.

Адреси на офиси: ул. Фрунзе, 54 ул. 70 години от 20 октомври

☎тел. +7(3812)790-444.

• богат опит на пазара на недвижими имоти;
• професионализъм на персонала;
• 100% правна поддръжка.

• не.

АВЕСТА-РЕАЛТ

Преместването в нов апартамент е много важна стъпка, компанията ще помогне при продажбата на жилища и избора на нов вариант. Мениджърите са професионалисти в областта на недвижимите имоти и в същото време чувствителни специалисти. Към всяка ситуация се отнасяме с разбиране, като индивидуалният подход е гарантиран. Сделките се извършват поетапно под контрола на представители на фирмата. Първата стъпка е сключването на предварителен договор между продавача и купувача. В съответствие с този документ последният превежда част от парите от общата сума, за да потвърди сериозността на намеренията си. Вноската се извършва под формата на депозит или авансово плащане. Ако сделката не се осъществи, цялата сума се връща на купувача в същия размер. При депозит парите се връщат в зависимост от това по чия вина е паднала покупко-продажбата. В случай, че собственикът промени решението си да продаде апартамента, той трябва да върне двойния размер на депозита. Ако купувачът откаже да закупи недвижим имот, продавачът задържа парите за себе си.
Групата компании АВЕСТА-РИЕЛТ е създадена на 21 септември 1995 г. Това е един от първите АН. Компанията предлага най-пълната информация за апартаментите под наем и жилищните помещения, които се продават в момента. Сайтът винаги има свежи обяви от физически лица и надеждни брокери.

Адрес на агенцията: бул. Карл Маркс, 37.

☎ Тел. +7 (3812) 95-00-00, +7 (3812) 95-09-50, 8-904-324-77-07.

Има ситуации, когато сделката може да се извърши без брокер. Но понякога има някои нестандартни моменти или сложни въпроси, които е трудно да се решат без помощта на опитни специалисти по недвижими имоти.В такива случаи можете абсолютно безплатно да получите съвет от водещите специалисти на AVESTA-REALT:

• адвокат (48-73-99);
• ипотечен управител (59-26-36);
• консултант ново строителство (950-950);
• агент по покупка и продажба (95-00-00);
• специалист търговски имоти (37-10-47);
• мениджър отдаване под наем на жилищни имоти (95-435).

• дългогодишен опит;
• учтив и компетентен персонал;
• извършване на всички сделки до ключ;
• правен съвет.

• не.

Бял град

Компанията е основана през 2010 г. "Bely Gorod" предлага своите услуги на физически и юридически лица по отношение на отдаване под наем или продажба на апартаменти и стаи. Опитни специалисти са готови по всяко време да дадат съвети по всички въпроси от интерес. Уникална база данни от стандартни и луксозни апартаменти, която съдържа повече от 700 текущи опции, включително оферти за краткосрочно наемане, ви позволява да изберете точно това, от което клиентът се нуждае. Можете да наемете имот в Омск, като се свържете с нашата компания в същия ден. На изложбите отива специалист, комисионната се изплаща на фирмата след сключване на договора с наемодателя.

Адрес: бул. Маркс 18 ☎ Тел. 8-908-793-01-90.

• пълна поддръжка на транзакции;
• само успешни покупки;
• учтив приятелски настроен персонал.

• не.

РАДА-РЕАЛТ

Компанията за недвижими имоти RADA-RIELT е една от най-надеждните организации в Омск. Фирмата предоставя услуги по отдаване под наем и продажба на апартаменти. В НА работят само истински професионалисти, които се заемат с рутинна работа и довеждат всички сделки до законен край. Тук можете да получите най-квалифицираните консултации за всички операции.Списъкът на услугите, предоставяни при закупуване на апартамент до ключ:

1. Изготвяне на рекламна информация за продавания обект с последващо поставяне.
2. Приемане на обаждания от клиенти.
3. Демонстрация на предмети.
4. Договаряне на условията на бъдеща сделка.
5. Организационни мерки за подготовка и изпълнение на сделката, поддръжка на процедури за сетълмент.
6. Присъствие при подписване и държавна регистрация на договора за продажба.
7. При необходимост съдействие при отписване на апартаменти.
8. Съдействие при изготвяне на акта за приемане и предаване на апартамента.

Тук работят специалисти по недвижими имоти. Транзакциите се извършват при пълна прозрачност.

☎ Тел. +7(3812)638488, +79039271365, +79088006296.

• уютен офис;
• приятелска атмосфера;
• учтив приятелски настроен персонал.

• не.

Домоуправител

AN "Management House" предоставя следния списък от услуги: изготвяне на договор за продажба, съдействие при покупка и продажба на недвижими имоти, оценка на апартаменти. Списъкът с операции включва също помощ при придобиване или наемане на бизнес офиси, търговски недвижими имоти, крайградски, елитни, вторични жилища в Омск. Изготвяне на договори за продажба, замяна, дарение, проверка на документи за собственост. Агенцията "Upravdom" има големи перспективи за растеж в рейтинга на омските компании.

Компанията се намира в Омск, Marksa pr. (3812) 59-08-22. Искане за информация, която представлява интерес, можете да изпратите на имейл:

• изпълнение на сделки до ключ на високо ниво;
• професионализъм на персонала.

• не.

Первомайская недвижими имоти

AN "Pervomayskaya nedvizhimost" в Омск работи на пазара на недвижими имоти от дълго време. Клиентите на фирмата могат да разчитат на следните услуги:

• съдействие при избор на различни жилищни имоти, парцели, бизнес имоти;
• работа с ипотеки;
• замяна на апартаменти;
• регистрация на преустройство и реконструкция с изготвяне на проекти, получаване на разрешителни за строеж и др.;
• преглед на документи за собственост;
• наследствени въпроси и тяхното регистриране;
• представителство в съда;
• консултации.

Приемът се извършва от опитни професионални брокери с юридическо образование. Работно време от 10-00 до 20-00, почивният ден е неделя. Академията на науките се намира на адрес: Омск, улица Zaozernaya, 11 b. ☎ Тел. 8(913)149-83-18.

• качествена поддръжка на всички транзакции;
• уютна атмосфера;
• приятелски настроени професионалисти.

• не.

АЛТА

Опитните мениджъри на компанията за недвижими имоти АЛТА работят в областта на покупко-продажбата на жилища от много години. Те ще помогнат за разрешаването на всякакви проблеми, свързани с недвижими имоти в град Омск и в региона. Компанията се занимава и с отдаване под наем на недвижими имоти и ще помогне при наемане или наемане на апартамент (къща). Плащането се извършва само след настаняване. Има система от отстъпки. Компетентността и ефективността на служителите винаги е на върха

Адрес: пр. Мира 25

Имейл: ☎ Тел. 8-903-927-08-59, +7(3812) 380859.

 

• богат опит на пазара на жилища;
• компетентни и учтиви професионалисти.

• не.

Авеню

Компанията предлага широка гама от професионални услуги за недвижими имоти на достъпни цени, която включва почти всички операции с всякаква сложност с недвижими имоти, помощ при подготовката на пакет от документи за ипотека. Закупуване на жилище с участието на средства от всички видове жилищни сертификати, възстановяване на изгубени документи, влизане в наследство, безплатни правни консултации - всичко това е възможно за брокери с опит. Те винаги ще могат да намерят недостатъци в един или друг вариант, особено във вторичното жилище, защото много недостатъци, особено при закупуване на стари апартаменти, не се появяват веднага, а само след време. Често те се опитват да се прикрият, като извършват пресни ремонти. Окончателният разчет с компанията се извършва след сключване на сделката.

Адрес: пр. Космически 99/2, ет. 2.

Телефони ☎+7(3812) 57-41-63, +7(3812)597-107, +79509597110. Електронна поща:

• 100% поддръжка на транзакции;
• учтиви и опитни мениджъри.

• не.

Заключение

Оценката е базирана на отзиви на клиенти и е субективна. Но предвид факта, че конкуренцията между фирмите за недвижими имоти нараства всяка година, агенциите разширяват обхвата на своите услуги и подобряват методите си на работа. Основният фактор, на който трябва да се разчита при кандидатстване за помощ към определена организация, е законно компетентният подход на служителите, способността им бързо да намерят изход от преобладаващите нестандартни ситуации и чувствителното отношение на специалистите.