Рейтинг на най-добрите агенции за недвижими имоти в Новосибирск през 2022 г

Сделките с недвижими имоти изискват отговорен и професионален подход, така че има агенции за недвижими имоти, които предоставят не само възможност за бързо и изгодно разрешаване на жилищния въпрос, но и получават професионална правна подкрепа. Добрият специалист ще гарантира сигурността на текущите сделки и ще вземе предвид интересите и желанията на клиента. За кои от агенциите за недвижими имоти са най-добрите в Новосибирск, ще разкажем по-долу.

Какво точно е предимството да се свържете с агенция за недвижими имоти?

1. Спестяване на време.Висококвалифицираният специалист брокер притежава комплекс от познания в областта на законодателството, той е добре запознат със ситуацията на пазара на недвижими имоти, поради което бързо и качествено ще реши всички въпроси, свързани с тези трудни за неспециалистите теми. Познавайки всички тънкости и характеристики на работата, компетентен специалист бързо ще намери решение в нестандартна ситуация. В допълнение, брокерът е способен на много часове „дежурство“ по телефона в търсене на подходящи опции.
2. Съдействие при определяне стойността на обекта. Само специалист с познания за пазара (който, както знаете, се отличава с нестабилността на цените на недвижимите имоти), може точно и изгодно за клиента да определи стойността на обекта, както и да се пазари за най-добра цена.
3. Решаване на правни въпроси. Изготвянето на договори и споразумения е дейност, която изисква добро познаване на законодателството. Съвсем естествено е, че не всеки човек разполага с такава информация, за да може самостоятелно да състави договор, който е компетентен във всички отношения.
4. Адвокатите на агенцията за недвижими имоти не само ще подготвят необходимите документи, но и ще проверят автентичността на документите на втората страна по сделката.

Да използвате услугите на агенция за недвижими имоти означава да поверите на нейните специалисти не само пари за предоставените услуги, но и време. Ето защо е толкова важно да се намери наистина професионална организация. Селекцията включва най-популярните и безопасни агенции за недвижими имоти в Новосибирск, чийто рейтинг се основава на многобройните положителни отзиви на техните клиенти.

Най-добрите агенции за недвижими имоти в Новосибирск

"Доктор ключ"

Адрес: Red Avenue, 43; ул. Карл Маркс 16

Работно време: понеделник - събота: 09:00 - 19:00 часа, неделя: почивен ден

☎: 8 (383) 203-55-55, 8 (383) 304-07-77

Агенция за недвижими имоти "Доктор Ключ" работи успешно от 1998 г., спечелвайки репутация на една от най-надеждните компании. Най-важният принцип на работа на компанията е сключването на изключително проверени сделки, които са разбираеми за всички участващи страни. „Доктор Кий” поддържа неизменно високото качество на предоставяните услуги, като се грижи и за сигурността на транзакциите. На въпроса за сигурността в тази агенция се обръща специално внимание:

• въз основа на резултатите от задължителната проверка на всяко съоръжение, както и анализа на възможните рискове, се изготвя експертно заключение (писмено);
• следи се сигурността на технологиите за сетълмент и транзакции;
• процесът на прехвърляне на средства към продавача е строго контролиран от висококачествена правна поддръжка - продавачът получава пълната сума само след като транзакцията е регистрирана в Rosreestr;
• получаване от клиентите на компанията на уникален Сертификат за финансова отговорност, който дава гаранции за мирна собственост върху жилищни имоти;
• отговорност на агенцията за времето на продажба на недвижими имоти - в случай на забавяне на сроковете, компанията предоставя значителни отстъпки от услугите.

При различни сделки с недвижими имоти компанията предоставя на собственика пълна информация за текущата пазарна ситуация, както и съществуващото търсене на жилища. Това позволява на клиента да е наясно с детайлите, да се ориентира добре в ситуацията, да упражнява своето влияние върху процеса на продажба.

В допълнение, агенция Doctor Klyuch има партньорства с най-надеждните банки, което позволява на клиента да предостави специални условия, насочени към намаляване на лихвения процент по ипотечния кредит, в резултат на което клиентът може да спести до 200 000 рубли.

Освен това фирмата съдейства за организиране на спешна покупка на недвижим имот за сметка на агенцията или нейни партньори, което значително спестява време за изчакване за сключване на сделка. Със съдействието на Доктор Ключ една сделка се извършва за максимум три дни.

Услуги

Закупуване на имот. "Доктор Ключ" разполага с огромна база данни от обекти, обхващаща почти всички продавачи на недвижими имоти в града. Компанията предоставя цялостно решение на всякакви проблеми:

• за придобиване на апартамент на вторичния пазар на жилища;
• търсене на най-добрите оферти;
• безплатно съдействие при получаване на ипотека;
• пълна гаранция за сделката;
• помощ при придобиване на жилище с помощта на майчински капитал;
• организация за получаване на военна ипотека.

Купуване на апартаменти в нови сгради на цена на предприемача. Помощта при закупуване на жилища в доказани нови сгради на цени на предприемачи (без плащане на комисионна) помага безопасно да закупите желания апартамент на изгодна цена:

• предоставяне на голям избор от обекти в ново строителство с различни цени, изпълнения и срокове на изпълнение;
• безплатна обиколка на нови сгради”;
• намаление на цената на апартамента до -15% от цената на предприемача;
• удобен и прост процес на замяна на стар апартамент за жилище в нова сграда.

Продажба на апартамент. Организиране на продажбата на недвижими имоти в най-кратки срокове и безопасна сделка:

• продажба на апартамент на вторичния пазар на жилища на най-изгодна цена;
• организиране на спешна продажба на апартамент;
• извършване на спешна покупка на апартамент с достъп до сделка за 1-3 дни;
• едновременната покупка на ново жилище с продажбата на старото.

Спешна покупка на недвижим имот.Агенция Доктор Ключ организира спешна покупка на жилищни и нежилищни имоти в най-кратък срок (до 3 дни при сключване на сделка на цена). Спешното обратно изкупуване е необходимо и полезно в няколко от следните случаи:

• ако имотът е обременен с тежести от кредитна институция;
• ако имуществото има правни рискове;
• в случай, че имуществото е наследено;
• при спешна смяна на местожителството;
• ако имате нужда от спешна замяна на недвижим имот;
• ако имате нужда от голяма сума пари за инвестиране в развитие на бизнеса.

Закупуване на апартамент с помощта на майчински капитал. Майчиният семеен капитал може да се използва:

• за закупуване на готови недвижими имоти;
• за покупка на жилище в строеж;
• замяна на старо жилище за ново, по-просторно;
• с цел ремонт или изграждане на жилища, включително разширяване на площта му.

Наем на апартамент. Благодарение на услугите на Доктор Ключ наемателят ще може бързо да намери и наеме жилище за дълго време, а собственикът на дома гарантирано ще намери наемател. В същото време компанията предоставя гаранции за своите клиенти:

• разполага с обширна база данни с различни опции за недвижими имоти:
• осигурява;
• гарантира бързи резултати;
• събира заплащане за предоставените услуги само след сключване на договора за наем.

Операции с търговски недвижими имоти. Това е покупка, продажба, лизинг на всякакви търговски обекти - офиси, складови и търговски площи, както и индустриални недвижими имоти.

Правни услуги. Агенция "Доктор Ключ" разполага с правен отдел, чиито специалисти помагат при различни сделки с недвижими имоти:

• съдейства при подготовката на необходимите документи и преди сключването на договора;
• съветва по данъчни въпроси;
• минимизиране на възможността от финансови и правни рискове.

Инвестиция в недвижими имоти. Предоставяне на услуги, свързани с поддръжка на инвестиции от всякакъв обем в недвижими имоти, с минимални рискове за инвеститора.

Цената на услугата

• Покупка на недвижими имоти - от 41 000 рубли;
• Закупуване на апартаменти в нови сгради на цената на предприемача - от 0 рубли;
• Продажба на апартамент - от 35 000 рубли;
• Спешна покупка на недвижими имоти - до 35 000 000 рубли;
• Обмяна и продажба на ипотечни апартаменти - от 50 000 рубли;
• Наемане на апартамент - от 5000 рубли;
• Операции с търговски недвижими имоти - от 100 000 рубли;
• Правни услуги - от 990 рубли;
• Инвестиции в недвижими имоти - от 149 000 рубли.

• компетентни и опитни професионалисти;
• коректност на документите;
• грижа и отговорност на брокерите;
• прозрачност на операциите;
• бърза работа на специалисти;
• Индивидуален подход към всеки клиент;
• услугите за учители, лекари, пенсионери, хора с увреждания и ветерани са обект на специални тарифи;
• двадесет процента отстъпка от фирмените услуги.

• не е открит.

"Подове"

Адрес: улица Ядринцевская, 53/1

Работно време: пон-пет: 08:00–20:00, сб-нд: 10:00–18:00

☎: 8 (383) 230-23-03

Компания за недвижими имоти, която работи повече от 18 години и съчетава най-новите технологии и методи, висока отговорност и индивидуален приятелски подход към всеки клиент. Дейността на фирма Етажи е насочена и към непрекъснато самоусъвършенстване - инвестира се в обучение, автоматизират се процеси, подобрява се качеството на услугите. Партньорствата се развиват, а на клиентите се предоставя богата база от недвижими имоти.Също така, заслужава да се отбележи, че компанията "Етажи" има уникални ипотечни отстъпки - заем до 0,5% или по-малко.

Агенцията гарантира и сигурността на своите клиенти, като носи финансова отговорност за сделката, осигурява правна подкрепа и предоставя безплатна правна помощ след придобиване на недвижим имот. Компанията също така помага при продажбата на ипотекирани апартаменти, като предоставя заеми за изплащане на ипотечен кредит. А при продажба на стар апартамент и закупуване на нов, компанията прави на клиента 7% отстъпка от своите услуги.

Компанията за недвижими имоти "Етажи" работи с първични, вторични и търговски имоти, като допълнително предоставя услуги по застраховане на имущество, предоставя безплатни ипотечни услуги при най-изгодни условия за клиента.

„Етажи” осигурява на своите клиенти комфорт, организира огледи на обекти в удобно време и извършва сделката в кратки срокове (1-2 дни).

Компанията за недвижими имоти "Етажи" има програма за защита на клиентите:

• безплатен сертификат се предоставя на купувачите на вторични, както и крайградски недвижими имоти, което е гарант за сигурност;
• всички сделки с недвижими имоти и финанси се контролират от опитни юристи на компанията;
• в случай, че клиентът загуби правото на собственост, агенцията възстановява сумата, изразходвана от него за закупуване на недвижим имот (до 4 милиона рубли).

Услуги

Федералната компания за недвижими имоти "Етажи" приема плащане за предоставените услуги само след като са били предоставени.

Закупуване на имот. Фирмата подбира подходящи имоти, показва ги, съдейства за оформяне на необходимата документация за закупуване на жилище. Продавачите на недвижими имоти и самите обекти подлежат на задължителен юридически дю дилиджънс. Също така, при повторно кандидатстване в агенцията, клиентът получава три процента отстъпка.

Продажба и отдаване под наем на апартаменти. Фирмата за своя сметка прави снимки на обекта, за последващо поместване на пълна информация за него в медиите или на сайта на изпълнителя. Освен това агенцията се занимава с реклама на обекта и организиране на показването му пред потенциален купувач. Клиентът получава консултация относно списъка с документи, необходими за сделката.

Ипотека. Агенцията помага при получаване на ипотека с максимална полза за клиента: това е нисък лихвен процент, лоялни правила за изплащане на заема и висок шанс за одобрение на заявлението. Заеми могат да се издават за различни видове недвижими имоти:

• парцел или вила;
• частна къща;
• вила или градска къща;
• апартамент (от предприемачи и собственици).

Цената на ипотечните услуги също включва:

• Индивидуален подход към всеки клиент;
• регистрация на микроипотека;
• съдействие при обработка на заявленията, както и удължаване на валидността им;
• предоставяне на информация за решението на банката.

Застрахователни услуги. Задължително условие по договора за кредит е застраховката.

Агенция за недвижими имоти "Етажи" оказва съдействие при застраховане - това позволява на клиентите на компанията да спестят не само пари, но и време. Освен това застраховката осигурява следните предимства:

• отстъпка на едро от фирмени партньори (до 50%);
• избор на най-добрата застрахователна програма;
• удължаване на договора;
• своевременно информиране на клиента за необходимостта от продължаване на застраховката;
• висока скорост на работа дори в най-трудните случаи;
• безплатни консултации.

Освен това има специални условия за застраховки, собственост, ипотеки и отделни елементи като интериорна декорация, оборудване и друга собственост.

Цената на услугата

• Закупуване на апартамент - 39 000 рубли;
• Закупуване на апартаменти в нови сгради на цената на предприемача - от 0 рубли;
• Продажба на апартамент - 39 000 рубли;
• Наем на апартамент - 0 rub.

• способност за навигация в нестандартни ситуации;
• бързо търсене на купувачи на недвижими имоти;
• гъвкави условия за плащане на услугите;
• надеждност;
• комуникативност, такт, внимателно отношение към клиента;
• липса на забавяне и суетене;
• приемлива цена на услугите;
• голяма база данни.

• невнимание на отделни служители на компанията;
• подготовката на документи не се извършва професионално;
• неудобно паркиране.

"Светлините на Новосибирск"

Адрес: улица Крилов, 36, офис 612

Работно време: понеделник-вторник 09:00–19:00, събота 10:00–14:00, неделя затворено

☎: 8 (383) 200-40-40

Тази компания работи на пазара на недвижими имоти повече от 15 години. Основната посока на агенцията за недвижими имоти "Novosibirsk Lights" е използването на индивидуален, уникален подход към всеки клиент. Дейността на компанията е високоефективна: повече от 87% от заявките са одобрени, всяка сделка е застрахована, което гарантира нейната безопасност.

Сделките с недвижими имоти са прозрачни, цялата информация за обекта, неговите характеристики се съобщава на клиента: първо се прави визуална и правна оценка на обекта, след което клиентът се информира за всички важни тънкости, недостатъци и евентуални задължения .

Също така агенцията ви позволява да спестите пари при закупуване на апартамент, без да разглеждате опции за обекти с неприемливо висока цена. При преговори с продавача специалистите на компанията се опитват да намалят цената на апартамента.В допълнение, компанията предоставя отстъпки за ипотечната програма, консултира данъците.

Агенцията разполага с най-голямата база данни с недвижими имоти, така че търсенето на подходящ вариант и изготвянето на оферта става бързо, в рамките на един ден.

Услуги

Апартаменти под наем. Избор на най-подходящия вариант на апартамент, къща, студио за нуждите на клиента. Вземат се предвид всички желания на клиента, включително желаната площ, необходимия брой стаи, наличието на определени мебели за обекта.

Продажба на апартамент. Продажбата на апартаменти, както и на земя и вили е една от основните дейности на агенцията. Максималният срок за продажба на недвижими имоти е три месеца. За да бъде процесът на продажба не само бърз, но и безопасен, компанията извършва набор от подходящи действия, като:

• поставяне на реклама за продажба на недвижим имот на Вашия уебсайт;
• създаване на виртуална обиколка на обекта;
• изготвяне на необходимата за продажбата документация от адвокатите на фирмата;
• Поставяне на реклами в платени рекламни сайтове;
• наличие на готова база от потенциални купувачи.

Ипотека. Регистрацията на ипотека с помощта на Академията на науките "Новосибирски светлини" включва:

• консултации, избор на най-подходящата и изгодна ипотечна програма за клиента;
• консултации относно подготовката на пакет от документи, необходими за подаване на заявление в банката;
• помощ от специалист при попълване на въпросници;
• подготовка и оформяне на пакет от документи;
• контрол върху разглеждането на заявлението от банката.

Закупуване на имот. Под него се разбира придобиването на нов или вторичен апартамент, както и на парцел или вила.

Цената на услугата

Цената на предоставяните услуги най-често се договаря индивидуално с клиента.

• Покупка на недвижими имоти: 35 000 - 50 000 рубли;
• Търговски недвижими имоти: до 70 000 рубли;
• Продажба на апартамент: 35 000 - 50 000 рубли;
• Наем на апартамент: 50% от месечния наем;
• Ипотека: без такса (при покупка на апартамент чрез агенция).

• внимателна, задълбочена и прецизна работа на реаторите;
• честност, прозрачност на сделката;
• информационно съдържание на консултациите;
• висока скорост на транзакцията;
• квалифицирана работа на мениджърите на фирмата;
• приятен интериор;
• висок професионализъм на служителите;
• удобен официален сайт.

• не е открит.

"Грановите"

Адрес: Red Avenue, 182/1, офис 1014

Работно време: понеделник-пет: 09:30 - 20:00, събота: 10:00 - 16:30, неделя: почивен ден

☎: 8 (383) 255-77-54

Агенция за недвижими имоти "Грановит" работи на пазара на недвижими имоти повече от 17 години, доказвайки неведнъж високия си професионализъм. Фирмата е разположена на най-удобните места в града – в близост до метростанции, което осигурява допълнителен комфорт на клиентите.

Грановит работи в следните направления:

• замяна на стаи, апартаменти, къщи, вили и таунхауси с връщане и срещу допълнително заплащане;
• избор на най-подходящите опции за недвижими имоти;
• покупка на апартамент в нова сграда на цени на предприемача;
• операции с търговски недвижими имоти;
• консултантски услуги - анализ на пазара, прогнозиране, изготвяне на експертно становище;
• ипотечни услуги за закупуване както на жилищни, така и на търговски имоти.

В допълнение към горното, фирма "Грановит" предоставя широк спектър от правни услуги:

• регистрация на наследство, приватизация на жилища;
• изготвяне на проекти на различни видове договори и споразумения (покупко-продажба, дарение и др.);
• помощ при легализиране или координиране на проект за преустройство на апартамент;
• регистрация на собственост върху поземлен имот (или регистрация на отдаването му под наем);
• изготвяне на искови молби, представителство в съда;
• проверка на документацията.

Услуги

Отдел жилища в строеж. Професионалистите на агенция Грановит се занимават с въпроси, свързани с финансови инвестиции в нова сграда, осигурявайки на клиентите комфортни условия:

• не се начислява комисионна за жилище в строеж;
• клиентът разполага с огромна база от почти всички нови сгради в града и региона;
• контрол върху хода на строителството.

Ипотечен център. Тук можете бързо и изгодно да решите всички проблеми, свързани с покупката и кредита. Специалистите на компанията се занимават с подбор и резервация на подходящи варианти за недвижими имоти, подготвят необходимата документация за сделката и организират всички последващи процеси. Лихвеният процент по кредита е по-нисък, отколкото в банката.

Отдел за регистрация и разглеждане на документи. Тук се изготвят документи, извършва се правна експертиза на документите. Адвокатите на агенцията обръщат внимание на всеки детайл, съобразяват се с желанията на клиента и действат в рамките на закона, което гарантира сигурна сделка.

Отдел за търговски имоти. Квалифицирани специалисти ще ви помогнат да изберете подходящ обект на атрактивна цена, който да отговаря на всички желания на клиента, както и да вземе предвид спецификата на бизнеса.

Отдел за отдаване под наем. Тук можете бързо да намерите имот в желания от клиента район. Има много различни възможности за избор, освен това агенцията за недвижими имоти предлага удобна схема за наемане на жилища.

Правен отдел. Специалисти от отдела се занимават с правна поддръжка на сделки с недвижими имоти:

• изготвяне на проекти на договори (покупко-продажба, дарение);
• изготвяне на договори;
• придружаване на правосъдието;
• регистрация на наследство и приватизация;
• узаконяване на преустройство;
• регистрация на поземлени имоти в собственост и под аренда;
• изготвяне на искови молби и представителство в съда.

Качествено обслужване. С брилянтна репутация, фирма "Грановит" цени мнението на всеки свой клиент. Затова всички коментари, желания, отзиви, клиентите могат да изпращат по имейл или да оставят на телефона, посочен на уебсайта на агенцията.

Служителите на компанията също ще ви помогнат да изберете правилната кредитна програма. Актуални ипотечни програми:

1. Военна ипотека (държавата плаща по-голямата част от заема);
2. Капитал за майчинство (може да действа като авансово плащане);
3. Рефинансиране на ипотечен кредит (получаване на нов кредит от банка при по-изгодни условия);
4. Младо семейство (предоставяне на безвъзмездна субсидия за закупуване на недвижим имот, ако семейството е признато за нуждаещо се от подобряване на жилищните условия).

Цената на услугата

• Придобиване на недвижими имоти на цената на предприемача - 0 рубли.
• Ипотека - 5000 рубли.
• Покупка на недвижими имоти - 36 000 рубли.
• Продажба на апартамент - 3% от стойността на имота.
• Продажба на стая - от 40 000 рубли.
• Наем на апартамент - от 50% до 100% от стойността на един месец живот
• Правна подкрепа - 1% от стойността на имота (но не по-малко от 20 000 рубли).

• квалифицирана консултация;
• бърза и качествена работа;
• внимателно отношение към желанията на клиента;
• компетентна работа на адвокати;
• отговорност и отзивчивост на брокерите;
• спазване на всички правни норми по време на сделката;
• съдействие от специалист през целия период на сделката.

• не е намерено.

Как да изберем надеждна агенция за недвижими имоти

Можем условно да идентифицираме няколко основни критерия за избор на посредник за професионално решаване на жилищни въпроси:

1. Препоръки от приятели на познати. Само тези, които са лично запознати с дейността на дадена фирма, могат да предоставят максимална информация за нея. Струва си да се вслушате в съветите на роднини, приятели или познати, които са прибягнали до услугите на брокери. Що се отнася до прегледите в интернет, те не могат да дадат пълната картина на компанията. Прегледите помагат да се постави "плюс" или "минус" дейността на агенцията като цяло, но няма да ви кажат за капаните.
2. Популярност на компанията. Изберете най-доброто сред най-известните организации, които са оправдали доверието на своите клиенти повече от веднъж. В такива агенции качеството на услугите е гарантирано високо, освен това те имат богат опит и обширна база данни за недвижими имоти. Голяма, известна агенция, като правило, има сериозна, скъпа реклама.
3. Информативност и надеждност на официалния сайт на компанията. Един наистина висококачествен ресурс се отличава не само със стилен, бизнес дизайн, но и с наличието на раздели, свързани с дейността на агенцията, както и с ясна и проста навигация. Сайтът трябва да съдържа максимална информация за компанията и цената на нейните услуги, както и правни данни и TIN.
4. Опит в агенцията. Компаниите, работещи в сектора на недвижимите имоти повече от десет до петнадесет години, са стабилни и имат богат опит. Те са известни на пазара, такива фирми имат репутация, която ценят, така че заслужават доверие.

Броят на организациите, които отговарят на всички посочени изисквания, не може да бъде голям, особено на територията на един град. Но дори една агенция за недвижими имоти да е доста „млада“, това не означава непременно нейната ненадеждност. Затова си струва да отделите време за задълбочено проучване на информацията за агенцията, за да спестите впоследствие не само време, но и финанси.